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5.3 Grundstückswertrechner – in der Praxis
- Der Grundstückswertrechner findet sich auf https://service.bmf.gv.at/service/allg/gwb/ und hat folgende Eingabemaske:
- Mit diesem Programm kann der Grundstückswert nach dem „Pauschalwertmodell“ gem § 2 der Grundstückswertverordnung (GrWV) für Grundstücke des Grundvermögens (ausgenommen land- und forstwirtschaftliche Grundstücke) berechnet werden.
- Wird für die Bewertung eines Gebäudes das Pauschalwertmodell angewendet, kann es vorkommen, dass abgrenzbare Gebäudeteile (zB Altbau und Zubau) hinsichtlich des Alters oder der Gebäudeart unterschiedlich zu bewerten sind. In diesen Fällen muss für jeden andersartig beschaffenen Gebäudeteil ein eigenes Berechnungsblatt erstellt werden.
- Das Ergebnis dieses Berechnungsprogramms kann ausgedruckt und soll im Fall der Selbstberechnung oder einer elektronischen Abgabenerklärung den Unterlagen zur Berechnung der Grunderwerbsteuer beigelegt werden. Durch Unterschrift des Steuerpflichtigen kann die Bestätigung der Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten dokumentiert werden.