1.3.1 Praxis-Check: Ehewohnung – Eigentum, Nutzung und Ausgleich getrennt regeln

Vertragsobjekt

Genaue Bezeichnung der Ehewohnung einschließlich Grundbuchsdaten, Topnummer, Zubehör und Nebenflächen

Unklarheit, welche Wohnung oder welche Teile der Liegenschaft erfasst sind

Rechtliche Zuordnung

Eigentum, Miteigentumsanteile, Mietrechte, Wohnungsgebrauchsrechte oder sonstige Nutzungsrechte

Vermischung von Eigentumsübertragung und bloßer Nutzungsregelung

Opt-in/Opt-out

Ob und in welchem Umfang die Wohnung in die Aufteilung einbezogen oder ausgenommen wird

Unklarer Ausschluss nur einzelner Ansprüche

Nutzung nach Eheauflösung

Wer darf die Wohnung bis wann und unter welchen Bedingungen nutzen?

Nicht vollziehbare oder unbestimmte Benützungsregelung

Ausgleichszahlung

Höhe, Berechnungsgrundlage, Fälligkeit, Wertsicherung und Sicherheiten

Unklarheit, ob ein Ausgleich endgültig ausgeschlossen oder nur beschränkt wird

Kredite und Lasten

Wer trägt Darlehen, Betriebskosten, Sanierungen und sonstige Belastungen?

Interne Regelung ohne Klarstellung der Haftung gegenüber der Bank

Änderung der Verhältnisse

Umgang mit Kindern, Einkommensausfällen, Pflegebedarf oder geänderter Wohnsituation

Unausgewogene Regelung, die einer Billigkeitskontrolle ausgesetzt sein kann