2.1.1 Praxis-Check: Mindestkonsens beim Liegenschaftskauf


Prüffrage	Zu klären bzw zu dokumentieren
Kaufgegenstand	Grundbuchskörper, Einlagezahl, Katastralgemeinde, Grundstücksnummern, Anteile, Wohnungseigentumsobjekt und Zubehör möglichst präzise bezeichnen
Kaufpreis	Betrag, Umsatzsteuerfrage, Zahlungsmodalitäten, Fälligkeit sowie Voraussetzungen der Auszahlung festlegen
Belastungen	Bei belasteter Liegenschaft festhalten, welche Lasten der Käufer übernimmt und welche gelöscht werden müssen
Vorbehaltene Punkte	Erkennbar machen, ob über Nebenpunkte noch verhandelt wird und ob der Vertragsschluss bis zur Einigung vorbehalten bleibt
Nebenpunkte	Insbesondere Übergabe, Räumung, Kosten, Steuern und Gebühren, Besitzübergang, Gefahrtragung, Gewährleistung und Verzugsfolgen ausdrücklich regeln
Dokumentation	Wesentliche Absprachen aus E-Mails, Exposé, Angebot oder Verhandlungsprotokoll prüfen und gegebenenfalls im Vertrag abbilden

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