4.2 Praxishinweis: Beratungsdokumentation

Für die Haftungsvermeidung empfiehlt sich eine kurze, aktenkundige Dokumentation zumindest zu folgenden Punkten:

Angaben der Parteien zum Objekt, Verwendungszweck und wirtschaftlichen Ziel
Rechtliche Einordnung als Miete oder Pacht
Einschätzung des MRG-Anwendungsbereichs samt Tatsachengrundlag
Wesentliche Hinweise zu Befristung, Kündigung und Verlängerung
Hinweise zu Mietzins, Betriebskosten, Wertsicherung und Umsatzsteuer
Hinweise zu Investitionen, Rückbau und Ersatzansprüchen
Besprochene Risiken, insbesondere bei atypischen oder wirtschaftlich langfristigen Bindungen
Ausdrücklich von den Parteien gewünschte, aber rechtlich oder wirtschaftlich risikobehaftete Vertragslösungen

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