2.1.1 Praxisübersicht: Miete oder Unternehmenspacht?

Indiz	Spricht eher für Miete	Spricht eher für Unternehmenspacht
Vertragsgegenstand	Räume oder Fläche	Funktionsfähiges Unternehmen als Einheit
Betriebsmittel	Keine oder nur untergeordnete Ausstattung	Einrichtung, Inventar, Maschinen, Warenlager
Kundenstock/Goodwill	Nicht mitüberlassen	Wird mitüberlassen oder ist fortführbar
Betriebspflicht	Regelmäßig keine	Häufig vereinbart oder wirtschaftlich vorausgesetzt
Bestandzins	Fixer Mietzins	Umsatz- oder ertragsabhängige Komponente
Vertragsziel	Nutzung von Räumen	Fortführung und spätere Rückgabe eines Betriebs

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