1.1 Praxis-Check: Rechtliche Einordnung vor Vertragsbeginn

Prüffrage	Bedeutung für die Vertragsgestaltung
Wer sind die Parteien?	Insbesondere Unternehmer/Verbraucher; Relevanz für KSchG und Klauselkontrolle
Was wird überlassen?	Wohnung, Geschäftsraum, Gebäude, Stellplatz, Lagerfläche oder Betrieb?
Miete oder Pacht?	Bei Pacht bestehen regelmäßig größere Gestaltungsspielräume; das MRG ist grundsätzlich nicht anwendbar
Welcher Verwendungszweck ist vereinbart?	Wohnen, Büro, Handel, Gastronomie, Ordination, Lager etc
Welcher MRG-Anwendungsbereich liegt vor?	Vollanwendung, Teilanwendung oder Vollausnahme bestimmen Mietzins, Befristung, Erhaltung und Kündigung
Welche Nebengesetze sind relevant?	Insbesondere KSchG, HeizKG, EAVG, WGG und umsatzsteuerrechtliche Vorgaben
Ist eine Befristung gewünscht?	Form, Endtermin, Mindestdauer und Verlängerungsmechanismus gesondert prüfen.

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