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Dokument-ID: 1287080
9.11 Qualitätscheck vor der Verwendung eines Immobilienrechts-Prompts
- Sind Immobilie, Grundstück, Wohnung oder sonstiger Vertragsgegenstand eindeutig bezeichnet?
- Ist geklärt, ob es sich etwa um Kauf, Miete, Pacht, Wohnungseigentum, Dienstbarkeit, Bauträgervertrag oder eine andere Rechtsbeziehung handelt?
- Sind Eigentümer, Käufer, Verkäufer, Mieter, Nutzungsberechtigte und sonstige Beteiligte klar bezeichnet?
- Werden Grundbuchstand, Vertragsinhalt, tatsächliche Nutzung und behauptete Rechtspositionen voneinander getrennt?
- Liegen aktuelle Grundbuchsauszüge, Pläne, Bewilligungen und sonstige maßgebliche Urkunden vor oder werden sie als offen ausgewiesen?
- Werden Tatsachen, technische Feststellungen, Parteibehauptungen und rechtliche Bewertungen klar unterschieden?
- Enthält der Prompt eine klare Perspektive, etwa Käufer:in, Verkäufer:in, Eigentümer:in, Mieter:in, Wohnungseigentümer:in oder Bauträger?
- Verlangt der Prompt ausdrücklich, dass keine Eigentumsverhältnisse, Dienstbarkeiten, Widmungen, Bewilligungen, Mängel oder Rechtsquellen erfunden werden?
- Werden offene Unterlagen, Bewertungsfragen, technische Klärungen und erforderliche Sachverständigengutachten gesondert ausgewiesen?
- Sind Rang, Umfang und Bestand von Pfandrechten, Dienstbarkeiten, Veräußerungsverboten und sonstigen Belastungen ausdrücklich als Prüfungsfragen vorgesehen?
- Verhindert der Prompt voreilige Aussagen zu Eigentumsübergang, Gewährleistung, Schadenersatz, Vertragsrücktritt oder Nutzungsrechten?
- Werden rechtliche und technische Fragen getrennt behandelt?
- Sind reale Namen, Adressen, Grundbuchdaten, Kaufpreise und sonstige vertrauliche Immobiliendaten vor der Eingabe anonymisiert oder wird ausschließlich mit fiktiven Fällen gearbeitet?