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Albert Scherzer | Muster | Checkliste

4.6 Baulichkeit Wohnung

  • Wohnungskategorien gem § 15a MRG
    • Ausstattungskategorie A
      • Brauchbarer Zustand
      • Zimmer, Küche (Kochnische), Vorraum, WC, Badezimmer oder Badenische in zeitgemäßem Standard
      • Nutzfläche: mindestens 30 Quadratmeter
      • Gemeinsame Wärmeversorgungsanlage oder Etagenheizung oder gleichwertige stationäre Heizung
      • Warmwasseraufbereitung
    • Ausstattungskategorie B
      • Brauchbarer Zustand
      • Zimmer, Küche (Kochnische), Vorraum, WC, Badezimmer oder Badenische in zeitgemäßem Standard
    • Ausstattungskategorie C
      • Brauchbarer Zustand
      • Wasserentnahmestelle und WC im Inneren
    • Ausstattungskategorie D
      • Keine Wasserentnahmestelle oder kein WC im Inneren
  • Stockwerkslage
  • Ausrichtung der Wohnung (Hof/Straße bzw Himmelsrichtung)
  • Ausblick (Fernblick)
  • Ruhelage/Lärmbeeinträchtigung
  • Grundriss/Belichtungssituation
  • Raumhöhe (überdurchschnittliche Raumhöhen, Dachschrägen)
  • Sanitärräume
    • Anzahl
    • Einrichtung (Dusche/Badewanne etc)
    • Zeitgemäße Größe
    • Entlüftung ins Freie
  • Küche
    • Größe
    • Ausstattung
    • Gangküche (Belichtung)
    • Offene oder separate Gestaltung
  • Terrassen/Balkone/Eigengarten
    • Größe (Nutzbarkeit)
    • Erschließung (über Wohnungsverband oder über allgemeine Flächen etc)
  • Technische Ausstattung
    • Beheizungsart
    • Zustand der Heizquelle
    • Zusätzliche Heizquellen (Kamin-/Kachelöfen etc)
    • Elektrische Anlage zeitgemäß/Vorlage eines E-Befundes
    • Besonderheiten wie Alarmanlage, Videoüberwachung etc
  • Weitere Besonderheiten
    • Bspw überdurchschnittliche Ausstattung mit allgemeinen Räumen (Sauna, Schwimmbad, Spielräume etc)

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