Instandhaltungskosten

Instandhaltungskosten sind diejenigen Kosten, die entstehen, wenn ein Gebäude oder eine einzelne Wohnung in einem funktionsfähigen und nutzbaren Zustand gehalten werden soll. Laut WEG und MRG gehören vier Elemente zu den Instandhaltungsmaßnahmen: Wartung, Inspektion, Instandsetzung und Verbesserung.

Neben den gesetzlich in § 21 MRG aufgezählten Betriebskosten dürfen keine weiteren Kosten auf die Mieter überwälzt werden. Kosten der Instandhaltung und Instandsetzung des Objektes im Sinne der Behebung baulicher oder sonstiger Mängel sind keinesfalls Betriebskosten.