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Albert Scherzer - Sophie Rendl | Praxiswissen | Fachbeitrag

2 Land- und forstwirtschaftliche Liegenschaften

Allgemeines

Der größte Teil Österreichs im Hinblick auf Liegenschaften ist nicht Bauland, sondern land- bzw forstwirtschaftlich genutzter Grund. Während gerade am Wohnungsmarkt oder bei klassischen Geschäftsimmobilien relativ einfach zumindest ein ungefährer Wert ermittelbar ist, muss man in diesen Bereichen oft vieles berücksichtigen, das nicht in der allgemeinen Lebenserfahrung typischerweise erankert ist. Aufgrund der Tatsache, dass im Rahmen der Ausbildung zur land- und forstwirtschaftlichen Liegenschaftsbewertung an entsprechenden Universitäten durchgehend Kurse im Ausmaß mehrerer aufeinander folgender Semester angeboten werden, liegt es nahe, dass dieser Bereich eine denkbar große Tiefe aufweist. Der nachstehende Beitrag verfolgt hierbei nicht das Ziel, eine vollständige Abbildung der Bewertungspraxis zu geben, sondern eine Einführung und einen Überblick in ein großes Feld zu eröffnen.