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Peter Berger † - Isabella Reinberg | Praxiswissen | Fachbeitrag

3.4 Liegenschaftsgrößen und Widmung

Der erste wichtige Faktor für die Bewertung ist die Liegenschaftsgröße. Dazu zählen die Größe des Grundstückes, aber auch die Flächenangaben in m² oder Volumenangaben in m³ für die Baukörper. Dieser Multiplikator ist eine wesentliche Eingangsgröße in der Bewertung, der mit dem zugehörigen Preis zum Vergleichs-, Sach- oder Ertragswert der Liegenschaft führt. Beim Grundstück führen die Flächenangaben multipliziert mit dem Vergleichswert des Bodenpreises zum Bodenpreis. Die Grundstücksgröße ist kritisch zu hinterfragen und mit den Daten aus dem Grenzkataster, die im technischen Operat des Vermessungsamtes archiviert sind, abzugleichen.