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Peter Berger † | Praxiswissen | Fachbeitrag

5 Rechtsthemen

Die rechtlichen Grundlagen für die Liegenschaftsanalyse ergeben sich in vielerlei Form aus den entsprechenden Eintragungen im Grundbuch. Dingliche Rechte können hier als ein prominentes Beispiel genannt werden. Servituten oder Reallasten können den Wert von Liegenschaften drastisch senken oder erhöhen. Die Wertminderung dürfte auf der Hand liegen. Manchmal wird jedoch übersehen, dass die Einräumung einer Dienstbarkeit den Wert enorm steigern kann, da beispielsweise ein neues Zufahrtsrecht geschaffen wird. Die rechtliche Beurteilung von Belastungen (C-Blatt im Grundbuch) und Rechte (A2- Blatt) benötigt ein Mindestmaß an juristischen Grundkenntnissen und es werden den intabulierten Eintragungen zu wenig Aufmerksamkeit geschenkt.