2.10.2 Residualwertverfahren

Diese Bewertungsmethode wird vorwiegend für Immobilien-Developments und Bauträgerkalkulationen verwendet. Das Verfahren wird auch als Investoren- oder Bauträgermethode bezeichnet. Mit dem Verfahren wird untersucht ob das Bodenwertpotential durch eine Projektentwicklung mittels Neubaus, Zubaus oder Umbaus den aktuellen Marktwert von Grund und Boden verbessert und welchen Höchstwertwert für die Liegenschaft wirtschaftlich bezahlt werden kann.

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