Neu Dokument-ID: 1057508

Peter Berger † - Isabella Reinberg | Praxiswissen | Fachbeitrag

3.3 Wirtschaftlich rechtlicher Befund

Neben dem vorgenannten rechtlichen Befund sind auch wirtschaftliche Aspekte zu berücksichtigen, die oft rechtlichen Hintergrund haben. Bei Objekten, die nicht bestandsfrei sind und vermietet oder verpachtet werden, ist der Einfluss von Miet- und Pachtverträgen zu berücksichtigen. Die Verträge sind auf Laufzeit, marktadäquate Miethöhe, Mietzinsbildung, Bonität der Mieter, Mietzinsausfall, Leerstand etc zu prüfen und in der Bewertung zu berücksichtigen.