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Rudolf Hauswirth | Praxiswissen | Fachbeitrag

14.4 Haftungsrelevante Anforderungen an das Liegenschaftsgutachten

Die fachgerechte Erstellung eines Liegenschaftsgutachtens ist der wichtigste Beitrag zur Haftungsvermeidung. Das Liegenschaftsbewertungsgesetz enthält für gerichtliche Bewertungen die maßgeblichen Grundsätze. Nach § 2 LBG ist grundsätzlich der Verkehrswert zu ermitteln, sofern Gesetz oder Rechtsgeschäft nichts anderes bestimmen. § 3 LBG verlangt Wertermittlungsverfahren nach dem jeweiligen Stand der Wissenschaft; erforderlichenfalls sind mehrere Verfahren anzuwenden. §§ 4 bis 7 LBG regeln insbesondere das Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren sowie die Auswahl des Verfahrens.