Souterrain

Souterrain, auch Tiefparterre genannt, ist die Bezeichnung für eine Lage innerhalb einer Immobilie. Der Begriff „sous terrain“ stammt aus dem Französischen und steht für Wohnungen, deren Fußboden sich unterhalb des Erdbodens befindet. Das Souterrain liegt, zumindest mit seinem Fußboden, unter der Erdoberfläche und wird daher auch oft Unter- oder Kellergeschoss genannt. Anders als normale Kellerräume liegt das Souterrain aber zumeist etwas höher und kann auch Fenster haben. Alle diese Begriffe werden in der Regel jedoch nur benutzt, wenn von Wohnräumen oder Ladenlokal-Flächen gesprochen wird. Bei Souterrainflächen sind neben der Lage unter Geländeniveau besonders Belichtung, Belüftung, Feuchtigkeit, Widmung und baurechtliche Zulässigkeit als Aufenthaltsraum zu prüfen. Nicht jede Souterrainfläche ist rechtlich oder faktisch als Wohnraum geeignet.