Verkehrswert

Der Verkehrswert bezeichnet den Preis, den eine Immobilie voraussichtlich am Markt erzielen wird – er wird im Zuge einer Immobilienbewertung ermittelt.

Die Berechnung des Verkehrswerts darf nicht einfach willkürlich erfolgen, sondern muss laut Liegenschaftsbewertungsgesetz (LBG) unter Berücksichtigung der aktuellen Marktbedingungen stattfinden. Um den Verkehrswert für eine Immobilie zu ermitteln, können verschiedene Verfahren, die wissenschaftlich und gesetzlich anerkannt sein müssen, angewendet werden.

Verkehrswert ist der Preis, der bei einer Veräußerung der Sache üblicherweise im redlichen Geschäftsverkehr für sie erzielt werden kann. Die besondere Vorliebe und andere ideelle Wertzumessungen einzelner Personen haben bei der Ermittlung des Verkehrswertes außer Betracht zu bleiben.