Kubatur

Mit dem Begriff Kubatur wird in der Architektur das Volumen eines Bauwerks bezeichnet. Dessen Ermittlung ist relevant für die Nutzung und Bewertung der Immobilie. Diese wird unabhängig von dessen Gestaltung und Materialbeschaffenheit bestimmt und ist geometrisch messbar. In der Architektur, im Bauwesen und in der Immobilienbewertung beschreibt die Kubatur auch die Form eines Baukörpers. Das Wort „Kubatur“ stammt vom lateinischen Wort „Kubus“ ab, was übersetzt Würfel bedeutet. Als Synonym dafür wird der Begriff „umbauter Raum“ gebraucht, wobei es in diesem Sinn eher als „Brutto-Rauminhalt“ verwendet wird, was bei der Bewertung von Gebäuden bedeutsam ist. Bei der Kubatur ist zwischen architektonischer Baukörperform, umbautem Raum und normativ ermitteltem Brutto-Rauminhalt zu unterscheiden. Für Bewertungen, Baueinreichungen und Kostenkennwerte sollte immer angegeben werden, nach welcher Berechnungsgrundlage gemessen wurde.