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Jakob Lex | Praxiswissen | Fachbeitrag

4.1.4 Verlauf einer Grenze – Grenzkataster, Einigkeit, objektive Grenzzeichen und natürliche Grenzen

Besteht Streit über den eigentumsrechtlichen Grenzverlauf, so ist die richtige Grenze laut aktuellem Grundbuchsstand festzustellen. Auf den Verlauf der Mappengrenze kann nach der Rechtsprechung des OGH zum Teil abgestellt werden – im Detail siehe weiter unten. Sind die Grundstücksgrenzen nicht im Grenzkataster eingetragen und besteht zwischen den Grundnachbarn keine Einigkeit, so bestimmt sich der eigentumsrechtliche Grenzverlauf nach unbedenklichen objektiven Grenzzeichen (Grenzsteine, Metallmarken, Grenzpflöcke) oder nach der Naturgrenze (Mauern, Zäune, Bäume, Böschungskanten, natürliche Grenzlinien, langjähriger ruhiger Besitzstand). • [Fußnote: Vgl RIS-Justiz RS0130738.] 

An der Verbindlichkeit der Naturgrenze ist bei nicht im Grenzkataster eingetragenen Grundstücken auch in jenen Fällen festzuhalten, in denen Bodenbewegungen über einen langen Zeitraum hinweg zu einer großflächigen Verschiebung der Erdoberfläche führen, sodass Grenzzeichen sowie für die Naturgrenzen relevante äußere Zeichen und Geländemerkmale in einem größeren Gebiet gegenüber der Mappengrenze verschoben werden. • [Fußnote: OGH 24.10.2019, 6 Ob 107/19g.]