19.01.2026 | Arbeitssicherheit & Brandschutz | ID: 1247020

Energiemanagement im Gebäudebetrieb: Verantwortung, Chancen und Zukunft

Christian Wimmer

Speziell im Winter ist es eine Herausforderung, Komfort und Energieeinsparung miteinander zu verbinden. Mit einem effizienten Energiemanagement gelingt es, den Energieverbrauch zu reduzieren und die Energiekosten zu senken.

Gebäude sind für rund 30–40 % der CO₂-Emissionen verantwortlich – von der Errichtung bis zum jahrzehntelangen Betrieb. Betreiber tragen daher eine zentrale Verantwortung: Sie können den Energieverbrauch maßgeblich beeinflussen, Kosten senken und gleichzeitig Umwelt und Budget entlasten.

Gerade in Zeiten hoher Energiepreise ist Energiemanagement ein entscheidender wirtschaftlicher Hebel. Jede eingesparte Kilowattstunde spart bares Geld – ein Argument, das bei jeder kaufmännischen Leitung auf offene Ohren stößt. Gebäudemanager und Facility Manager als Energieexperten: Sie haben den Überblick und können, Energieflüsse gezielt analysieren und optimieren.

Energieeffizienz – Empfehlungen, speziell für die kalte Jahreszeit

• Temperaturabsenkung: Jedes Grad weniger spart ca 6 % Heizenergie.
• Zonierung: Unterschiedliche Temperaturen für Besprechungsräume, Gänge und Arbeitsplätze.
• Nacht- und Wochenendabsenkung: Automatische Reduktion außerhalb der Betriebs- und Nutzungszeiten.
• Hydraulischer Abgleich: Vermeidet Überversorgung einzelner Heizkörper und senkt Kosten.
• Stoßlüften statt Dauer-Kippfenster: Mehrmals täglich komplett öffnen, Stoßlüften
• Wärmerückgewinnung in Lüftung: Spart bis zu 70 % der Wärmeverluste.
• Bedarfsgerechte Steuerung mit CO₂-Sensoren: Luftwechsel für den tatsächlichen Bedarf.
• Wärmedämmung & Luftdichtheit: Verhindert Wärmeverluste und Zugluft.
• Fenster & Türen: Regelmäßige Dichtungsprüfung, um Wärmeverluste zu minimieren.

Das Ziel dabei ist, Komfort und Energieeinsparung optimal miteinander zu verbinden.

Energiemanagement als Schlüssel zum nachhaltigen Betrieb

Ein professionelles Energiemanagement bedeutet, Gebäude „verstehen“ zu lernen. Schon einfache Maßnahmen, wie die Erfassung und Auswertung von Zählerdaten oder die Nutzung der richtigen Funktionen der Gebäudeleittechnik, bringen spürbare Verbesserungen:

• Optimierung technischer Anlagen
• Verbrauchscontrolling und Visualisierung
• Trendanalysen und Verbrauchsverläufe
• Vergleich von Energieperioden anhand von Klimakenngrößen (zB Heizgradtage)
• Bildung von Kennzahlen und Benchmarks
• Individuelle Verbrauchsreports für Mieter, Nutzer oder Eigentümer
• Unterstützung des kaufmännischen Controllings und der Energiekostenplanung
• Begleitung bei Stromausschreibungen und Tarifvergleichen
• Die vorhandene Regelungstechnik ist dabei das Herzstück. Nur mit aussagekräftigen Kennzahlen lassen sich Energie- und Kosteneinsparungen erzielen – bei gleichzeitiger Optimierung des Komforts.

Nutzen Sie die Technologie als Möglichmacher – auch im Bestand

Moderne Technologien wie Smart Metering, Smart Building oder IoT machen Energiemanagement auch in Bestandsgebäuden möglich. Sie liefern verlässliche Messwerte (z.B 15-Minuten-Werte) und schaffen die Basis für präzise Analysen.

Wichtig beim Einsatz von Sensorik ist eine Datenflut zu vermeiden! Nur relevante Zusatzinformationen helfen wirklich.

Zukunftsorientiert denken – Gebäude fit machen

Die Zukunft beginnt heute: Nutzen Sie die Chance, Ihre Gebäude zukunftsFIT zu gestalten. Schritt für Schritt können Sie durch moderne Technologien und nachhaltige Konzepte nicht nur Kosten senken, sondern auch aktiv zum Klimaschutz beitragen:

• Erneuerbare Energie – etwa durch Photovoltaik-Anlagen
• Nachhaltige Energieabnahme – zB Wärmepumpen, Infrarotheizungen oder Nahwärme-Systeme
• Intelligente Energiespeicherlösungen – ideal für E-Ladestationen und flexible Nutzung

Ein durchdachtes, gebäudespezifisches Energiemanagement-System ergänzt diese Maßnahmen perfekt und sorgt für Effizienz im täglichen Betrieb.

Nachhaltigkeit mit Wirkung

Gerade in Zeiten hoher Energiepreise ist ein effizientes Energiemanagement der Schlüssel zu einem kostenbewussten, ressourcenschonenden und klimafreundlichen Gebäudebetrieb.

Als HKLS- und Energieprofis sowie erfahrene Gebäude- und Facility Manager bringen wir das nötige Fachwissen mit, um Energiemanagement erfolgreich umzusetzen. Mit unserer Arbeit leisten wir nicht nur einen aktiven Beitrag zur Nachhaltigkeit, sondern wir schaffen auch die Basis für ein besseres Klima – und für eine enkeltaugliche Zukunft.