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Alexander Kdolsky - Anna Sophie Dalinger | Praxiswissen | Fachbeitrag

3.8.2 Sonstige Leistungen im Zusammenhang mit Grundstücken

§ 6 Abs 1 Z 16 UStG 1994 normiert eine unechte Steuerbefreiung für Umsätze aus der Vermietung und Verpachtung von Grundstücken; § 6 Abs 2 UStG 1994 eröffnet die Möglichkeit, einen solchen Umsatz „als steuerpflichtig zu behandeln“, also zur Steuerpflicht zu optieren. Von der prinzipiellen Steuerbefreiung enthalten jedoch die Teilstriche des § 6 Abs 1 Z 16 UStG 1994 sechs Ausnahmen. Drei dieser von der Steuerbefreiung ausgenommenen, sohin steuerpflichtigen Umsätze (Wohnungsvermietung; Beherbergung in eingerichteten Wohn- und Schlafräumen; Vermietung von Grundstücken für Campingzwecke) werden gem § 10 Abs 2 Z 4 UStG 1994 dem ermäßigten Steuersatz von 10 % unterworfen. Die sonstigen Leistungen im Zusammenhang mit Grundstücken des § 6 Abs 1 Z 16 UStG 1994 (Vermietung und Verpachtung von zu einer Betriebsanlage gehörenden Maschinen; Garagierung) unterliegen dahingegen dem Normalsteuersatz von 20 %.