Neu Dokument-ID: 440520

Markus Bulgarini - Thomas Lederer - Iman Torabia | Praxiswissen | Fachbeitrag

5.26 Wohnungstausch

Voraussetzungen

Der Hauptmieter einer Wohnung ist unter folgenden Voraussetzungen zum Wohnungstausch auch ohne Einwilligung des Vermieters berechtigt:

• aus wichtigen, besonders sozialen, gesundheitlichen oder beruflichen Gründen;
• wenn er die Wohnung vor mehr als fünf Jahren gemietet hat;
• wenn der Tausch im selben Gemeindegebiet erfolgt;
• wenn die Tauschwohnungen zur angemessenen Befriedigung des beiderseitigen Wohnbedürfnisses dienen;
• wenn dem Vermieter der Eintritt des Dritten in den Mietvertrag nach Lage der Verhältnisse zugemutet werden kann;
• wenn gegen den Hauptmieter weder eine gerichtliche Kündigung noch eine Räumungsklage anhängig ist (§ 13 Abs 1 MRG).