Neu Dokument-ID: 704449

Reinhard Michlits | Praxiswissen | Fachbeitrag

6.5.3 Bauherreneigenschaft in der Umsatzsteuer

Einleitung und Darstellung des Problems

Wird eine Liegenschaft (Grundstück und Gebäude) des Unternehmensvermögens verkauft, so ist dieser Verkauf grundsätzlich gem § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG umsatzsteuerbefreit. Eventuelle Vorsteuern aus dem Einkauf des Grundstücks und aus der Herstellung und Sanierung des Gebäudes sind nicht abziehbar bzw, wenn diese abgezogen wurden, sind diese wieder zeitanteilig an das Finanzamt zurückzubezahlen (Beobachtungszeitraum gem § 12 Abs 10 UStG: grundsätzlich 20 Jahre, unter bestimmten Voraussetzung 10 Jahre).