Suchergebnisse - Wohnrecht online

Zur Verjährung von Schadenersatzansprüchen wegen Mietzinsminderung

Mag. Roman Reßler erläutert anhand einer aktuellen OGH-Entscheidung Fragen zur Verjährung von Schadensersatzansprüchen bei Mietzinsminderung. Wann liegt ein ausreichender Kenntnisstand für eine Schadenszurechnung vor?

Roman Reßler | News | 16.01.2026 | Dokument-ID: 1245484

Verrechnung liegenschaftsfremder Aufwendungen & Maßnahmenabgrenzung im WEG

Gastautor Mag. Roman Reßler erläutert eine aktuelle OGH-Entscheidung zur Verrechnung liegenschaftsfremder Aufwendungen sowie der Abgrenzung zwischen Verwaltungs- und Verfügungsmaßnahmen.

Roman Reßler | News | 28.05.2025 | Dokument-ID: 1199288

WEG-Novelle 2024: Umgestaltungen am Wohnungseigentumsobjekt

RA Dr. Andrea Weisert erläutert die rechtlichen Rahmenbedingungen für Änderungen am WEG-Objekt. Für welche Änderungen ist eine Verweigerung der Zustimmung möglich und welche Neuerungen bringt die WEG-Novelle 2024?

Andrea Weisert | News | 08.08.2024 | Dokument-ID: 1182262

Anhebung der Mindestrücklage mit 01.01.2026

Mit 1. Jänner 2026 kommt es durch § 31 Abs 5 WEG 2002 zu einer gesetzlichen Valorisierung und somit zu einer Erhöhung der Mindestrücklage auf EUR 1,13 m². Was bedeutet das für Hausverwaltungen?

WEKA (bli) | News | 29.12.2025 | Dokument-ID: 1241218

Die WEG-Novelle 2022

Lesen Sie in diesem Beitrag die wichtigsten Neuerungen der Novelle im Überblick, die mit 1. Jänner 2022 in Kraft getreten ist: Vom Änderungsrecht der Wohnungseigentümer bis hin zu den neuen Konsensquoren bei der Beschlussfassung.

Georg Männl - Benjamin Hohenberger - Ulrike Prokes | News | 03.01.2022 | Dokument-ID: 1105933

Lagezuschlag wegen Nähe zu Drogenhotspot und Lärmbeeinträchtigung?

Mag. Roman Reßler erläutert anhand einer aktuellen OGH-Entscheidung, ob Lärmbeeinträchtigung und die Nähe zu einem allgemein bekannten Drogenhotspot die Einhebung eines Lagezuschlages zum Richtwert rechtfertigen.

Roman Reßler | News | 08.11.2021 | Dokument-ID: 1102866

Errichtung einer PV-Solaranlage am Dach im Wohnungseigentum

Mag. Roman Reßler erläutert in diesem Beitrag, was es seit der WEG-Novelle 2022 hinsichtlich der Anbringung einer Photovoltaik-Solaranlage zu beachten gilt.

Roman Reßler | News | 05.04.2023 | Dokument-ID: 1133901

Eigentumsfreiheitsklage wegen Errichtung eines Hochbeets durch anderen Wohnungseigentümer gerechtfertigt?

Wurde die Nutzung einer Gartenfläche einschließlich der Errichtung eines Gemüsegartens genehmigt, so umfasst eine solche Genehmigung auch die Anlage eines Hochbeets und die Errichtung einer Pergola.

Eva-Maria Hintringer | News | 06.04.2020 | Dokument-ID: 1058165

Zur Mietzinszahlungspflicht nach Aufhebung der Betretungsverbote wegen COVID-19

Gastautor Mag. Roman Reßler erläutert anhand einer aktuellen OGH-Entscheidung, ob ein Fitnessstudio nach Aufhebung des Betretungsverbots zur vollen Mietzinszahlung verpflichtet ist und ob ein Anspruch auf einen Fixkostenzuschuss besteht.

Roman Reßler | News | 10.03.2022 | Dokument-ID: 1111487

Musterschreiben: Gerichtliche Aufkündigung wegen eines Mietzinsrückstandes

In diesem Sofort-Download stellen wir Ihnen eine aktuelle Mustervorlage für eine gerichtliche Aufkündigung wegen eines Mietzinsrückstandes zur Verfügung. Einfach downloaden – an Ihre Anforderungen anpassen – ausdrucken!

WEKA (bli) | News | 20.08.2019 | Dokument-ID: 1032376

Nachträglicher Einbau von Ladestationen für Elektrofahrzeuge im WEG

Gastautor Mag. Roman Reßler erläutert die rechtlichen Grundlagen und wesentlichen Aspekte, die beim Einbau von E-Ladestationen in WEG-Objekten beachtet werden müssen. Welche Problematiken können auftreten und was gilt bezüglich der Erhaltung?

Roman Reßler | News | 01.09.2020 | Dokument-ID: 1055971

Gratis-Mustervorlage: Gerichtliche Aufkündigung wegen nachteiligen Gebrauchs

In diesem Sofort-Download stellen wir Ihnen eine aktuelle Mustervorlage für eine gerichtliche Aufkündigung wegen nachteiligen Gebrauchs zur Verfügung. Einfach downloaden – an Ihre Anforderungen anpassen – ausdrucken!

WEKA (bli) | News | 16.08.2020 | Dokument-ID: 1046227

Zur Kündigung einer Geschäftsräumlichkeit wegen mangelnder regelmäßiger Verwendung

Gastautor Mag. Roman Reßler erläutert anhand einer aktuellen OGH-Entscheidung, was bei einer Kündigung einer Geschäftsräumlichkeit gemäß § 30 Abs 2 Z 7 MRG beachtet werden muss.

Roman Reßler | News | 13.07.2021 | Dokument-ID: 1095787

Wohnungsnot und Eigenbedarfskündigung

RA Dr. Andrea Weisert erläutert, in welchen Fällen der Vermieter das Recht hat aufgrund von Eigenbedarf, das Mietverhältnis zu beenden. Welche Möglichkeiten der Eigenbedarfskündigung gibt es?

Andrea Weisert | News | 12.12.2024 | Dokument-ID: 1190141

Anspruch auf Mietzinsminderung für GeschäftsraummieterInnen wegen COVID-19

Gastautor Mag. Martin Brunnhauser von der Mietervereinigung Österreichs erläutert anhand einer aktuellen Entscheidung des LG Wien, welche Regelungen in Bezug auf Mietzinsminderung für Geschäftsraummiete gelten.

Martin Brunnhauser | News | 11.05.2021 | Dokument-ID: 1090047

Balkonsanierung: Ordentliche Verwaltung iSd § 28 Abs 1 Z 1 WEG 2002?

Im Fall eines schadhaften Balkonaufbaus, der zur Gänze erneut werden musste, betreffen die Schäden funktionell die Substanz des Hauses. Zählt deren Sanierung zur ordentlichen Verwaltung?

Stanislava Doganova | News | 16.08.2021 | Dokument-ID: 1098524

Mietzinsausfall durch Sanierungsarbeiten: Haftet der Verwalter?

Aktuelle OGH-Entscheidung zur Frage, ob aufgrund einer unvollständigen Sanierung eines Wasserschadens der Entschädigungsanspruch wegen Mietzinsausfalls gegen den Hausverwalter gerichtet werden kann.

Eva-Maria Hintringer | News | 03.02.2025 | Dokument-ID: 1187137

Ausmaß der Mietzinsminderung wegen mangelnden Brandschutzes

Was ist für die Berechnung des Ausmaßes von Mietzinsminderungen wegen mangelnden Brandschutzes zu berücksichtigen? Ist es gerechtfertigt, dass die Mieterin die Mietzinszahlungen komplett einstellte, weil sie von einer 100-%-Mietzinsminderung ausging?

WEKA (ffa) | News | 16.11.2017 | Dokument-ID: 967392

WE-Begründung an einem Objekt trotz baulicher Trennung nach dem WEG 1948

Nach dem WEG 1948 und höchstgerichtlicher Rechtsprechung entscheidet die Verkehrsauffassung darüber, ob mehrere im Eigentum derselben Person stehende Räume trotz einer allfälligen baulichen Trennung ein einheitliches Wohnungseigentumsobjekt bilden.

Eva-Maria Hintringer | News | 06.06.2019 | Dokument-ID: 1027914

Zur undeutlich formulierten Geschäftsraumwidmung im Wohnungseigentumsvertrag

Mag. Roman Reßler erläutert, ob aufgrund fehlender konkreter Vereinbarung der Geschäftsraumwidmung im WEG-Vertrag in casu eine teilweise Verwendung von Geschäftsräumlichkeiten zur Kurzzeitvermietung zulässig ist.

Roman Reßler | News | 08.10.2024 | Dokument-ID: 1186433

Zur Anfechtung wegen formeller Mängel gemäß § 24 Abs 6 WEG 2002: Verspätet geltend gemachte Anfechtungsgründe

Für die Anfechtung wegen formeller Mängel gilt, dass der Antragsteller den bestimmten Rechtsgrund, auf den er die Anfechtung stützt, anzuführen und das Gericht nicht von sich aus auch völlig andere Tatbestandsvoraussetzungen zu prüfen hat.

WEKA (ato) | News | 12.09.2016 | Dokument-ID: 864662

Zur Versagung des Änderungsrechtes gem § 16 Abs 2 WEG 2002 wegen Gefährdung der Sicherheit

Gem § 16 Abs 2 WEG 2002 kann ein Wohnungseigentümer grundsätzlich sein Objekt auf eigene Kosten verändern. Dabei müssen jedoch die schutzwürdigen Interessen der übrigen Wohnungseigentümer beachtet werden, insb die Sicherheit für Mensch und Haus.

WEKA (api) | News | 12.01.2016 | Dokument-ID: 803904

Besteht ein Aufwandersatz für vermehrtes Putzen wegen Schwarzstaubbildung?

Ersatzfähig sind nur nachhaltige Aufwendungen, keine oberflächlichen Maßnahmen wie in casu das vermehrte Putzen von Schwarzstaub-Ablagerungen. Entlohnung gebührt nur dann, wenn der Bestandnehmer derartige Arbeiten berufs- oder gewerbsmäßig ausführt.

Eva-Maria Hintringer | News | 11.03.2019 | Dokument-ID: 1019403

Auslösung der Anfechtungsfristen des § 24 Abs 6 WEG 2002 und des § 29 Abs 1 letzter Satz WEG 2002 nur durch Hausanschlag

Die Anfechtungsfristen der §§ 24 Abs 6 und 29 Abs 1 letzter Satz WEG 2002 werden durch den im Wohnungseigentumsgesetz 2002 zwingend vorgesehenen Hausanschlag von Umlaufbeschlüssen ausgelöst.

WEKA (vpa) | News | 10.05.2016 | Dokument-ID: 831399

Individualrecht der Wohnungseigentümer auf Einhaltung der Verwalterpflichten nach § 20 Abs 1 WEG 2002?

Es besteht kein Individualrecht der Wohnungseigentümer auf die Einhaltung der Pflichten des § 20 Abs 1 WEG 2002. Soll eine rechtswirksame Weisung an den Verwalter erfolgen, so erfordert dies eine förmliche Beschlussfassung der Eigentümergemeinschaft.

WEKA (epu) | News | 16.11.2017 | Dokument-ID: 967390

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