Suchergebnisse - Wohnrecht online

Der neue Umwidmungszuschlag – wichtige Rechtsfragen für die Praxis

Durch das Budgetbegleitgesetz 2025 (BBG 2025) sind mit 1. Juli 2025 wichtige Neuerungen in Kraft getreten. Durch die Gesetzesnovelle wurde auch der neue Umwidmungszuschlag eingeführt.

Karin Zahiragic | News | 07.10.2025 | Dokument-ID: 1234527

MILG: Was brachte die Mietpreisbremse und was bringt die Verlängerung?

Mit Inkrafttreten des 4. Mietrechtlichen Inflationslinderungsgesetzes (4. MILG) im März 2025 wurde die sog „sanfte Mietpreisbremse“ umgesetzt. RA Dr. Andrea Weisert erläutert die Auswirkungen auf die Praxis.

Andrea Weisert | News | 22.04.2025 | Dokument-ID: 1197368

Wohnungsnot und Eigenbedarfskündigung

RA Dr. Andrea Weisert erläutert, in welchen Fällen der Vermieter das Recht hat aufgrund von Eigenbedarf, das Mietverhältnis zu beenden. Welche Möglichkeiten der Eigenbedarfskündigung gibt es?

Andrea Weisert | News | 12.12.2024 | Dokument-ID: 1190141

Baukostenindex als Wertmesser in Wertsicherungsklauseln – zulässig oder unzulässig?

Gastautor Mag. Martin Brunnhauser von der MVÖ erläutert eine neue mietrechtliche Verbandsklageentscheidung des OGH zum Thema Wertsicherungsklauseln in Mietverträgen.

Martin Brunnhauser | News | 15.11.2024 | Dokument-ID: 1188232

Vorsicht bei Abschluss von Räumungsvergleichen bei unbefristeten Mietverhältnissen

Gaustautor Mag. Roman Reßler erläutert anhand einer aktuellen OGH-Entscheidung, was es beim Räumungsvergleich unbedingt zu beachten gilt.

Roman Reßler | News | 24.10.2023 | Dokument-ID: 1148354

Finden Sie den richtigen Mietvertrag!

Mit dem aktuellen Select-Tool Miete auf Wohnrecht online finden Sie mit nur ein paar Klicks den für Ihren speziellen Fall passenden Mietvertrag.

WEKA (bli) | News | 21.10.2011 | Dokument-ID: 319730

Nutzung der Wohnung auch zu Geschäftszwecken im Zusammenhang mit dem Kündigungsgrund § 30 Abs 2 Z 6 MRG

Die Gastautoren Dr. Maximilian Zirm und Mag. Milka Milicic erläutern die Thematik anhand einer aktuellen OGH-Entscheidung. Was ist bezüglich Nutzung einer Wohnung zu Geschäftszwecken zu beachten?

Maximilian Zirm - Milka Milicic | News | 19.02.2019 | Dokument-ID: 1016851

Aktuelle Rechtsprechung zu Wertsicherungsklauseln in Mietverträgen

Gastautor Mag. Martin Brunnhauser von der MVÖ arbeitet anhand aktueller Judikatur aus, auf welche Bestimmungen bei der Prüfung von Wertsicherungsklauseln zu achten ist.

Martin Brunnhauser | News | 05.07.2023 | Dokument-ID: 1139025

Provisionsanspruch des Maklers trotz fehlender Gewerbeberechtigung (Bsp Schweizer Makler)?

Führt das Fehlen einer Gewerbeberechtigung oder der einschlägigen Berufsbefugnis zum Entfall von Provisionsansprüchen des Maklers? Lesen Sie in diesem Beitrag, wie der OGH am Beispiel eines Schweizer Maklers entschieden hat.

Albert Scherzer | News | 27.04.2023 | Dokument-ID: 1135061

Zur Widmungsänderung mit baulichen Maßnahmen

Aktuelle OGH-Entscheidung zur Frage, wie vorzugehen ist, wenn ein Wohnungseigentümer sowohl die Genehmigung der Widmungsänderung als auch die Genehmigung entsprechender baulicher Änderungen beantragt.

Eva-Maria Hintringer | News | 23.04.2024 | Dokument-ID: 1171650

Was bringt die Mietpreisbremse?

RA Dr. Andrea Weisert erläutert das kürzlich beschlossene 3. Mietrechtliche Inflationslinderungsgesetz (3. MILG), wodurch Mieterhöhungen begrenzt werden sollen. Welche Neuerungen bringt die sog Mietpreisbremse konkret, wann ist sie anwendbar?

Andrea Weisert | News | 15.01.2024 | Dokument-ID: 1154725

Aktuelle Rechtsprechung zum Erhaltungsbegriff im MRG und WGG sowie dessen Abgrenzung zu Verbesserungsarbeiten

Gastautor Mag. Martin Brunnhauser von der MVÖ erläutert anhand aktueller Rechtsprechung die Unterscheidung von diversen Erhaltungsarbeiten zu Verbesserungsarbeiten.

Martin Brunnhauser | News | 10.01.2023 | Dokument-ID: 1128961

COVID-19: Anspruch auf Mietzinsminderung – Rechtsanwaltskanzlei vs. Bäckerei-Cafe

Mag. Roman Reßler erläutert zwei aktuelle OGH-Entscheidungen zur Frage, ob Anspruch auf Mietzinsminderung aufgrund von COVID-19 bei Vermietung an eine Rechtsanwaltskanzlei und Betrieb eines Bäckerei-Cafés in einem Fachmarktzentrum besteht.

Roman Reßler | News | 06.07.2022 | Dokument-ID: 1118282

Aktuelle OGH-Entscheidungen zu Geschäftsraummieten in Zeiten von pandemiebedingten Lockdowns

Gastautor Mag. Martin Brunnhauser von der MVÖ erläutert anhand aktueller Judikatur Fragen zur Mietzinsminderung für Geschäftsraummieter, wenn ihr Geschäftslokal aufgrund des Lockdowns unbrauchbar war.

Martin Brunnhauser | News | 18.01.2022 | Dokument-ID: 1107067

Rauchverbot in Lokalen: Erhöhte Lärm-Duldungspflicht der Anrainer?

Im Anlassfall entschied der OGH darüber, ob Nachbarn aufgrund des Rauchverbots in Lokalen vermehrte Lärmimmissionen vor Lokalen z. B. durch rauchende Gäste hinnehmen müssen.

Eva-Maria Hintringer | News | 13.12.2021 | Dokument-ID: 1105937

Neue Richtwerte seit 1. April 2023

Mit 1. April 2023 kam es – nachdem die letzte Erhöhung erst ein Jahr zurückliegt – zu einer erneuten Erhöhung der Richtwerte um 8.6 %. Die neuen Werte sind in BGBl. II Nr. 81/2023 kundgemacht worden.

WEKA (bli) | News | 03.04.2023 | Dokument-ID: 1112710

WEG-Novelle 2024: Umgestaltungen am Wohnungseigentumsobjekt

RA Dr. Andrea Weisert erläutert die rechtlichen Rahmenbedingungen für Änderungen am WEG-Objekt. Für welche Änderungen ist eine Verweigerung der Zustimmung möglich und welche Neuerungen bringt die WEG-Novelle 2024?

Andrea Weisert | News | 08.08.2024 | Dokument-ID: 1182262

Zur Kündigung einer Geschäftsräumlichkeit wegen mangelnder regelmäßiger Verwendung

Gastautor Mag. Roman Reßler erläutert anhand einer aktuellen OGH-Entscheidung, was bei einer Kündigung einer Geschäftsräumlichkeit gemäß § 30 Abs 2 Z 7 MRG beachtet werden muss.

Roman Reßler | News | 13.07.2021 | Dokument-ID: 1095787

Update: Mietzinsfälligkeit, Räumungsexekution, Vertragsbefristungen – Änderungen durch das COVID-19-Paket

Gastautor Mag. Martin Brunnhauser erläutert, welche Auswirkungen die Ausdehnung des 2. COVID-19-Justizbegleitgesetzes ua. auf Mietzinsfälligkeiten, Räumungsexekutionen und Vertragsbefristungen hat.

Martin Brunnhauser | News | 14.01.2021 | Dokument-ID: 1081690

Kühlung – ja bitte: Anrecht des Mieters auf Klimaanlage oder Außenjalousien?

Gastautorin Dr. Andrea Weisert erläutert in diesem Beitrag, ob man als Mieter eine Klimaanlage oder Außenjalousien montieren oder dies wegen zu hoher Raumtemperaturen vom Vermieter einfordern darf.

Andrea Weisert | News | 03.08.2021 | Dokument-ID: 1097551

Liegt ein erheblich nachteiliger Gebrauch bei einer Änderung des denkmalgeschützten Erscheinungsbilds des Hauses vor?

Ein erheblich nachteiliger Gebrauch iSd § 30 Abs 2 Z 3 erster Fall MRG liegt unter anderem vor, wenn das Verhalten geeignet ist, den Ruf oder wichtige wirtschaftliche oder sonstige Interessen des Vermieters zu schädigen oder zu gefährden.

Stanislava Doganova | News | 17.08.2020 | Dokument-ID: 1071017

Zur einvernehmlichen Auflösung eines Mietverhältnisses

Auch auf unbestimmte Zeit geschlossene Mietverhältnisse können einvernehmlich zu einem bestimmten Endtermin aufgelöst werden. Eine solche Auflösung ist jedoch nur unter bestimmen Voraussetzungen zulässig.

Eva-Maria Hintringer | News | 16.05.2021 | Dokument-ID: 1090923

Ablauf befristeter Mietverhältnisse – stillschweigende Verlängerung?

Gastautorin Dr. Andrea Weisert erläutert anhand einer aktuellen OGH-Entscheidung, was es bei der Verlängerung eines befristeten Mietverhältnisses zu beachten gilt. Kann eine stillschweigende Erneuerung einfach so erfolgen?

Andrea Weisert | News | 07.04.2021 | Dokument-ID: 1087159

Nutzungsüberlegungen für Ferienhäuser

Gastautor Dr. Rittinger gibt in seinem Beitrag einen Überblick darüber, welche gesetzlichen Bestimmungen bei der Vermietung von Ferienhäusern bzw. -wohnungen zu beachten sind. Ist eine Gewerbeberechtigung erforderlich?

Olaf Rittinger | News | 13.02.2013 | Dokument-ID: 537468

Erhaltungspflicht für eine unwirtschaftliche Heizanlage?

Die Erhaltungspflicht für Gemeinschaftsanlagen besteht nach § 3 Abs 2 Z 3 MRG nur, wenn eine Einschränkung der Funktionsfähigkeit, der Brauchbarkeit, ein bestehender Mangel oder zumindest eine Schadensgeneigtheit der Gemeinschaftsanlage vorliegen

Eva-Maria Hintringer | News | 10.08.2020 | Dokument-ID: 1055983

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