Vorwort der Herausgeber

Sehr geehrte Leserinnen und Leser!

Wer sich die Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes genauer durchsieht, wird rasch erkennen, dass Eigentum nicht nur berechtigt, sondern auch in hohem Maße verpflichtet. Auch das Bauträgervertragsrecht weist eine hohe Regelungsdichte auf und ist in seiner praktischen Anwendung alles andere als unkompliziert. Bewegt man sich in diesem „Dschungel“ – sei es als Rechtsberater, Hausverwalter, Wohnungseigentümer oder Bauträger – so ist nicht nur die Kenntnis der aktuell gültigen Bestimmungen, sondern darüber hinaus auch das Wissen über deren Auslegung durch den OGH von essenzieller Bedeutung.

Das vorliegende Werk soll somit nicht nur einen Überblick über die einschlägigen Gesetzesbestimmungen bieten, sondern vielmehr einen Praxisleitfaden darstellen, der die reale Anwendung und wirtschaftliche Bedeutung dieser Bestimmungen ins Zentrum stellt. Zu diesem Zweck runden anschauliche Beispiele und die Bezugnahme auf topaktuelle Judikate die theoretischen Ausführungen ab. Der Fokus wird hierbei unter anderem auf besonders heikle „Haftungsfallen“ und „Fallstricke“ gelegt. Im Idealfall können häufige Fehler damit bereits im Vorhinein ausgeschlossen werden. Um die unmittelbare praktische Verwertbarkeit des vermittelten Wissens zu gewährleisten, bietet Ihnen die Mustersammlung umfassende Vertragsschablonen in den Bereichen des WEG und BTVG.

Um Sie stets auf dem aktuellen Stand zu halten, wurden auch die umfassenden Neuerungen der WEG Novelle 2022 in einem eigenen Beitrag detailliert dargestellt. Insbesondere das Änderungsrecht des Wohnungseigentümers und das Beschlussfassungsverfahren der Eigentümergemeinschaft wurden vom Gesetzgeber maßgeblichen Änderungen unterworfen.

Unser Dank gilt den Autorinnen und Autoren dieses Werkes, die ihr umfassendes berufliches Fachwissen in zahlreiche Fachbeiträge gegossen und damit die Entstehung dieses Praxishandbuches möglich gemacht haben. Zu guter Letzt bedanken wir uns auch beim Verlag, dank dessen Initiative wir Ihnen – liebe Leserinnen und Leser – nun pünktlich zum Inkrafttreten der WEG Novelle das vorliegende Werk präsentieren dürfen.

Georg Männl
Benjamin Hohenberger