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Barbara Pogacar | Praxiswissen | Fachbeitrag

5.9.1 Grundlagen

Allgemeines

Gem § 37 Abs 3 Z 20 MRG können Ansprüche nach Abs 1 und zwar

• Anerkennung als Hauptmieter
• Durchführung von Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten
• Durchsetzung der Anbotspflicht
• Durchsetzung des Anspruchs auf Wiederherstellung
• Duldung von Eingriffen in das Mietrecht zur Durchführung von Erhaltungs-, Verbesserungs-, Änderungs- und Errichtungsarbeiten einschließlich des Anspruchs auf angemessene Entschädigung
• Veränderung (Verbesserung) des Mietgegenstandes sowie Feststellung der Höhe und Ersatz von Aufwendungen auf eine Wohnung
• Wohnungstausch
• Angemessenheit des vereinbarten oder begehrten Hauptmietzinses, Untermietzinses und Anrechnung von Dienstleistungen auf den Hauptmietzins
• Aufgliederung eines Pauschalmietzinses
• Höhe des rückforderbaren Kautionsbetrags
• Verteilung der Gesamtkosten und Anteil eines Mietgegenstandes an den Gesamtkosten
• Erhöhung der Hauptmietzinse sowie Höhe und Zuordnung der Kosten von Baumaßnahmen gem § 18c MRG
• Legung der Abrechnungen
• Vorlage und Kopie des Energieausweises
• Betriebskosten und laufende öffentliche Abgaben, Auslagen für die Verwaltung, Aufwendungen für die Hausbetreuung, besondere Aufwendungen;
• Entgelt für mitvermietete Einrichtungsgegenstände und sonstige Leistungen
• Rückzahlungen von verbotenen Leistungen und Entgelten