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Das Wohnungseigentum wird durch die Einverleibung in das Grundbuch erworben. Diesem Schritt geht die Begründung des Wohnungseigentums voraus, für welche das Gesetz mehrere Möglichkeiten vorsieht.

Das niederösterreichische Grundverkehrsgesetz regelt zunächst den Rechtserwerb an land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken unabhängig von der Staatsbürgerschaft und sodann den Rechtserwerb durch ausländische Personen.

Der vorliegende Beitrag behandelt die Voraussetzungen und Grundlagen für einen Grunderwerb durch einen Ausländer in Oberösterreich.

Ein Antrag auf Genehmigung gem § 14 K-GVG ist gem § 15 K-GVG von der Bezirksverwaltungsbehörde unter den folgenden Bedingungen zu genehmigen.

Der Beitrag behandelt die Voraussetzungen für einen Grunderwerb durch Ausländer im Burgenland sowie den Gang des Genehmigungsverfahrens.

Gemäß § 1 Abs 1 Wiener Ausländer Grunderwerbsgesetz 1998 (WrAuslGEG) bedürfen bestimmte Rechtsgeschäfte zu ihrer Gültigkeit einer behördlichen Genehmigung.

Der Alleineigentümer einer Liegenschaft kann künftig zu errichtende Wohnungseigentumsobjekte grundbücherlich eintragen lassen. D.h. er kann vorläufiges Wohnungseigentum mit einer schriftlichen Errichtungserklärung begründen.

Hierbei handelt es sich um ein Muster einer ERV-Eingabe betreffend die Löschung der vorbehaltenen Verpfändung gem § 24a Abs 1 WEG bei bereits begründetem Wohnungseigentum.

Muster für eine ERV-Eingabe betreffend die Einverleibung von vorläufigem Wohnungseigentum gem § 45 WEG 2002.

Mustervorlage für eine ERV-Eingabe, betreffend das Begehren auf Einverleibung der Löschung von Wohnungseigentum.

Hier finden Sie ein Muster für ein Grundbuchsgesuch, welches sich mit der Ersichtlichmachung hinsichtlich der Anmerkung der vorläufigen Benützungsregelung gem § 17 WEG beschäftigt.

Hier finden Sie ein Muster für einen Antrag auf Anmerkung der Rangordnung für die beabsichtigte Veräußerung jeodoch nur hinsichtlich eines Teiles des Anteiles an das Grundbuchsgericht.

Hier liegt das Muster für die Beschreibung der ERV-Eingabe bei einer Anmerkung einer weiteren Rangordnung für die Veräußerung.

Auf Rangordnungsgesuchen muss die Unterschrift immer gerichtlich oder notariell beglaubigt werden (§ 53 Abs 3 GBG). Ausnahmen siehe Checkliste. Von dem Beschluss darf nur eine Ausfertigung erteilt werden (§ 54 GBG).

Muster einer Gesuchs über die Anmerkung der Rangordnung für eine beabsichtigte Veräußerung im Grundbuch.

Hier finden Sie ein Muster für eine ERV-Eingabe, mit welcher die Anmerkung der Rangordnung für die beabsichtigte Veräußerung gegen die vorgemerkte Eigentümerin beantragt werden kann.

Hier finden Sie ein Muster für einen Antrag auf Anmerkung der Rangordnung für die beabsichtigte Veräußerung gegen die vorgemerkte Eigentümerin zur Vorlage an das Grundbuchsgericht.

Hierbei handelt es sich um ein Muster zu einer ERV-Eingabe betreffend die Ersichtlichmachung des Eigentümervertreters gem § 22 WEG 2002.

Hier finden Sie ein Muster für eine ERV-Eingabe, mit welcher die Anmerkung der Rangordnung für die beabsichtigte Veräußerung jedoch nur hinsichtlich eines Teiles des Anteiles beantragt werden kann.

Muster für eine ERV-Eingabe betreffend die Einverleibung von Wohnungseigentum für einen Miteigentümer unter einem Anteil an mehreren Objekten.

Mustervorlage für eine ERV-Eingabe betreffend die Einverleibung des Eigentumsrechtes samt Wohnungseigentum (in Tabellenform).

Muster für eine ERV-Eingabe betreffend die Einverleibung von Wohnungseigentum unter Teilung des Anteiles eines Miteigentümers.

Überblick über die Änderungen durch die Umstellungen des Grundbuches durch die Grundbuchsnovellen 2008, 2012 und 2020.

Diesem Muster sind die einzugebenden Daten für die ERV-Eingabe einer Anmerkung der Rangordnung für die Veräußerung zu entnehmen.

Das wesentlichste Prinzip im Rahmen der Abwicklung der Übergabe und Übernahme von Grundbuchseigentum ist die Rangordnung. In weiterer Folge soll dieses Prinzip erörtert werden.