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Schreiben bezüglich der Durchführung der Abtretung von Ansprüchen gem § 18 Abs 2 WEG (mit Erläuterungen).

Dieser Beitrag enthält mögliche Anmerkungen nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in Form einer Checkliste.

Änderung der Mindestanteile aufgrund der Änderung von Nutzwerten zwischen zwei WE-Objekten gemäß § 9 Abs 5 WEG 2002.

Muster eines Grundbuchgesuchs, die Ersichtlichmachung der Benützungsregelung gem § 17 WEG betreffend.

Mit diesem Muster kann ein Antrag auf Ersichtlichmachung einer abweichenden Abstimmungseinheit gemäß § 32 WEG im Grundbuch gestellt werden.

Muster zur Unterlassungsklage wegen nicht zumutbarer, das ortsübliche Maß überschreitender Ruhestörung.

Mustervorlage für die Ersichtlichmachung einer Vereinbarung über die Aufteilung der Aufwendungen gem § 32 WEG.

Hier finden Sie ein Muster für ein Grundbuchsgesuch, welches sich mit der Ersichtlichmachung hinsichtlich der Anmerkung der vorläufigen Benützungsregelung gem § 17 WEG beschäftigt.

Beantragung der Erlassung des Beschlusses auf Ersichtlichmachung der abweichenden Abstimmungseinheit gem § 32 WEG 2002

Muster eines Antrags auf Ersichtlichmachung der abweichenden Abstimmungseinheiten gemäß § 32 Abs 8 WEG 2002

Ausschlussklage von Mehrheitseigentümern gegen einen Minderheitseigentümer wegen Zerstörungs- und Beleidungshandlungen.

Muster zu einem Antrag an das Magistrat Wien bezüglich der Festsetzung der Nutzwerte wegen Abweichung des Gutachtens über die Berechnung der Nutzwerte um mindestens 3 %.

Checkliste betreffend Antrags- und Klagerechte des Miteigentümers, welche im WEG 2002 vorgesehen sind.

Muster für die Erhebung einer Unterlassungsklage wegen Eintritts von Wasser aus Nachbarwohnung durch den Wohnungseigentümer.

Miteigentümer können über Allgemeinflächen verfügen und die Benutzung dieser Teile regeln. Die Benützungsregelung darf jedoch nicht dazu führen, dass ein Wohnungseigentümer an der Nutzung seines Wohnungseigentumsobjektes gehindert wird.

Die Ermittlung des Nutzwertes ergibt sich aus der in Quadratmetern angegebenen Nutzfläche. Die Nutzwerte können nicht nur über einen Antrag bei Gericht neu festgesetzt werden.

Allgemeine Teile der Liegenschaft sind solche, die der allgemeinen Benützung dienen oder deren Zweckbestimmung einer ausschließlichen Benützung entgegensteht.

Um eine Eigentümerpartnerschaft handelt es sich, wenn sich zwei natürliche Personen, die zusammen Wohnungseigentümer eines Wohnungseigentumsobjekts sind, zu einer Rechtsgemeinschaft zusammenschließen.

Die beiden Hälfteanteile der Partner werden so verbunden, dass sie für die Dauer der bestehenden Eigentümerpartnerschaft nicht getrennt werden können.

Da die Eigentümerpartner ihre Rechte immer nur gemeinsam ausüben können, kann jeder der beiden Eigentümerpartner den anderen blockieren. Dem ist der andere Eigentümerpartner allerdings nicht schutzlos ausgeliefert.

Gegen den unberechtigten Eingriff in das Eigentum kann ein Wohnungseigentümer (WE) gem § 523 ABGB die Eigentumsfreiheitsklage erheben. Die Eigentumsfreiheitsklage zielt darauf ab, Störungen des Eigentums abzuwehren.

In diesem Beitrag wird auf die Definition einer Nutzfläche eingegangen. Die Nutzfläche ist in Quadratmetern auszudrücken. Sie ist auf Grund des behördlich genehmigten Bauplans zu berechnen.

Muster zu einem Antrag auf gerichtliche Benützungsregelung für Kraftfahrzeugabstellplätze. Eine Einigung der Miteigentümer bezüglich einer Benützungsregelung für das Abstellen von Kraftfahrzeugen im Hof des Hauses ist zuvor gescheitert.

Aus dieser Checkliste können die wesentlichen Rechte und Pflichten der Eigentümergemeinschaft auf einen Blick entnommen werden – von den Antragsrechten bis hin zur Haftung.

Diese Checkliste bietet einen Überblick über die wesentlichen Rechte und Pflichten der Eigentümerpartnerschaft, bis hin zu speziellen Regelungen zB bei Todesfall des Partners.