3.5 Besichtigung Umfeld Liegenschaft

Lage
- Mikrolage (Immissionen, Umgebungsnutzung)
- Makrolage (Stadt/Land/Bezirk etc)
- Infrastruktur
- Anbindung Individualverkehr
- Anbindung öffentlicher Verkehr
- Lärm (Lärmkarten)
Grundstückseigenschaften
- Nutzungsarten (Betrieb, Wohnung etc)
- Topografie (Gelände, Neigung)
- Einfriedung
- Anschlüsse Versorgungsnetz (Strom, Gas, Wasser etc)
- Bodenbeschaffenheit (Beton, Wiese, befestigt/unbefestigt)
- Bodenkontaminierungen (Verdachtsflächenkataster)
- Dienstbarkeiten/Servitute (außerbücherlich)
- Angrenzende Bepflanzung
- Erschließung der Liegenschaft
- Zugang und Zufahrt
- Abtretungsverpflichtungen
Baulichkeit
- Bauführung
- Bauweise (zB Wärmedämmung)
- Bau- und Erhaltungszustand
- Baumängel
- Sicherheitsstandards
- Barrierefreiheit
- Fertigstellungsaufwand
- Modernisierungsaufwand

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