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In diesem Beitrag finden Sie ein Grundbuchgesuch für die Einverleibung Eigentumsrecht aufgrund eines Scheidungsvergleiches auf halbem Mindestanteil.

In diesem Beitrag finden Sie ein hilfreiches Muster für ein Grundbuchsgesuch für die Einverleibung von Eigentümerpartnerschaft gem § 13 WEG 2002.

Eine Immobiliengesellschaft liegt vor, wenn der Schwerpunkt der Gesellschaft in der Veräußerung, Vermietung oder Verwaltung von Grundstücken liegt.

Durch den Vorgang verwirklicht keine der Gesellschaften eine unmittelbare oder mittelbare Anteilsvereinigung (Anteil von M an G: 48 %; Anteil von A und B an G: jeweils 35 %; Anteil von C an G: 10 %).

Bei Share Deals kommt es durch die Änderungen des Budgetbegleitgesetzes 2025 betreffend Grunderwerbsteuer (GrESt) zu einer Ausweitung der Besteuerung.

Im Falle behördlicher Eingriffe oder gemeinnütziger Zwecke sind Befreiungen von der Grunderwerbsteuer möglich. Regelungen hierzu finden sich im Grunderwerbsteuergesetz.

In diesem Fachbeitrag finden Sie umfassende Informationen zur Grunderwerbsteuer mit zahlreichen Beispielen, inklusive Änderungen durch die Steuerreform 2015/16.

Das Wohnungseigentum wird durch die Einverleibung in das Grundbuch erworben. Diesem Schritt geht die Begründung des Wohnungseigentums voraus, für welche das Gesetz mehrere Möglichkeiten vorsieht.

Checkliste betreffend Antrags- und Klagerechte des Miteigentümers, welche im WEG 2002 vorgesehen sind.

Die beiden Hälfteanteile der Partner werden so verbunden, dass sie für die Dauer der bestehenden Eigentümerpartnerschaft nicht getrennt werden können.

Da die Eigentümerpartner ihre Rechte immer nur gemeinsam ausüben können, kann jeder der beiden Eigentümerpartner den anderen blockieren. Dem ist der andere Eigentümerpartner allerdings nicht schutzlos ausgeliefert.

Das niederösterreichische Grundverkehrsgesetz regelt zunächst den Rechtserwerb an land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken unabhängig von der Staatsbürgerschaft und sodann den Rechtserwerb durch ausländische Personen.

Diese Checkliste bietet einen Überblick über die wesentlichen Rechte und Pflichten der Eigentümerpartnerschaft, bis hin zu speziellen Regelungen zB bei Todesfall des Partners.

Der vorliegende Beitrag behandelt die Voraussetzungen und Grundlagen für einen Grunderwerb durch einen Ausländer in Oberösterreich.

Ein Antrag auf Genehmigung gem § 14 K-GVG ist gem § 15 K-GVG von der Bezirksverwaltungsbehörde unter den folgenden Bedingungen zu genehmigen.

Um eine Eigentümerpartnerschaft handelt es sich, wenn sich zwei natürliche Personen, die zusammen Wohnungseigentümer eines Wohnungseigentumsobjekts sind, zu einer Rechtsgemeinschaft zusammenschließen.

Der Beitrag behandelt die Voraussetzungen für einen Grunderwerb durch Ausländer im Burgenland sowie den Gang des Genehmigungsverfahrens.

Die mit dem Bestandrecht zusammenhängenden abgaberechtlichen Bestimmungen werden in diesem Kapitel mit einem Überblick über die verschiedenen Beziehungen zwischen Bestand- und Steuerrecht behandelt.

Gemäß § 1 Abs 1 Wiener Ausländer Grunderwerbsgesetz 1998 (WrAuslGEG) bedürfen bestimmte Rechtsgeschäfte zu ihrer Gültigkeit einer behördlichen Genehmigung.

Der Alleineigentümer einer Liegenschaft kann künftig zu errichtende Wohnungseigentumsobjekte grundbücherlich eintragen lassen. D.h. er kann vorläufiges Wohnungseigentum mit einer schriftlichen Errichtungserklärung begründen.

Steht eine Sache im Eigentum mehrerer Personen, liegt Miteigentum vor. Dieses wird mangels entsprechenden Übereinkommens der Miteigentümer durch Teilungsklage aufgehoben.

Hierbei handelt es sich um ein Muster einer ERV-Eingabe betreffend die Löschung der vorbehaltenen Verpfändung gem § 24a Abs 1 WEG bei bereits begründetem Wohnungseigentum.

Muster für eine ERV-Eingabe betreffend die Einverleibung von vorläufigem Wohnungseigentum gem § 45 WEG 2002.

Mustervorlage für eine ERV-Eingabe, betreffend das Begehren auf Einverleibung der Löschung von Wohnungseigentum.

Muster eines Grundbuchgesuchs, die Ersichtlichmachung der Benützungsregelung gem § 17 WEG betreffend.