Ihre Suche nach weg lieferte 34 Ergebnisse.

Beschreibung einer Wohnungstype in einem neuerrichteten Gebäude mit nach dem 08.05.1945 erteilter Baubewilligung.

Antrag des Mieters auf Entschädigung wegen Verdienstausfalls durch Umbauarbeiten nach § 8 Abs 3 MRG.

Die Novelle behandelt die Erhaltungspflicht von Heizthermen sowie Änderungen beim Zubehör-Wohnungseigentum. Sie ist bereits mit 1. Jänner 2015 in Kraft getreten.

Bei Denkmalen, die unter Denkmalschutz stehen, ist die Zerstörung sowie jede Veränderung, die den Bestand (Substanz), die überlieferte (gewachsene) Erscheinung oder künstlerische Wirkung beeinflussen könnte, ohne Bewilligung gem § 5 Abs 1 verboten.

Die Zerstörung sowie jede Veränderung eines Denkmals bedarf der Bewilligung des Bundesdenkmalamtes, es sei denn, es handelt sich um eine Maßnahme bei Gefahr im Verzug.

Zielsetzung des Denkmalschutzes ist die Erhaltung des übernommenen Kulturgutes (VwGH vom 9.9.1976, Zl 839/76).

Der Mieter hat, soweit es sich nicht um die Behebung von ernsten Schäden des Hauses handelt, den Mietgegenstand so instand zu halten, dass dem Vermieter und den anderen Mietern des Hauses kein Nachteil erwächst.

Dieser Beitrag geht näher auf die Pflicht des Vermieters ein, das Mietobjekt in einem gebrauchsfähigen Zustand zu übergeben und diesen zu bewahren. Dabei unterscheidet sich die Erhaltungspflicht je nach Anwendung des MRG oder des ABGB.

An dieser Stelle finden Sie einen hilfreichen Überblick über die weiteren Inhalte und Bestimmungen des DMSG.

Die Bedeutung der Bestimmungen des Denkmalschutzgesetzes kann den Gegenständen für sich allein zukommen, aber auch aus der Beziehung oder Lage zu anderen Gegenständen entstehen.

Schriftsatzmuster für einen Antrag auf Wiederherstellung des Mietgegenstandes nach dessen Zerstörung gemäß § 7 MRG.

Checkliste anwendbarer Vorschriften zu einem Mietgegenstand des Typs 10: Geschäftslokal in einem Gebäude, das ohne Zuhilfenahme öffentlicher Mittel aufgrund einer nach dem 30.06.1953 erteilten Baubewilligung neu errichtet wurde.

Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten, die ein Mieter zu dulden hat, sind in der Weise durchzuführen, dass das Mietrecht des Mieters möglichst geschont wird. Für wesentliche Beeinträchtigungen hat dieser zudem einen Anspruch auf Entschädigung.

Schriftsatzmuster, mit welchem der Vermieter die Entferndung einer von Mieter vorgenommenen Veränderung am Mietgegenstand beantragen kann.

Schiftsatzmuster eines Antrags des Vermieters auf Duldung von Eingriffen in das Mietrecht (§ 8 Abs 2 und 3 MRG) zwecks Erhaltungsarbeiten.

Hier finden Sie ein Schriftsatzmuster für einen Antrag des Hauptmieters auf Verbesserungsarbeiten nach § 4 MRG (hier beispielhaft einen Antrag auf Errichtung eines Personenaufzuges).

Hier findet sich ein Muster für einen Schriftsatz, der einen Antrag auf Durchführung von Erhaltungsarbeiten seitens des Vermieters nach § 3 MRG zur Vorlage an ein Gericht/eine Behörde enthält.

Die im MRG verankerten Erhaltungspflichten des Vermieters stellen zugunsten des Mieters relativ zwingendes Recht dar. Auf die Durchführung von Erhaltungsarbeiten kann der Mieter im Vorhinein nicht wirksam verzichten.

Checkliste zu Wohnung Typ 26; Arbeiten in der Wohnung wurden nach dem Wohnhaussanierungsgesetz oder nach den ihm nachfolgenden Landesgesetzen gefördert.

Hier finden Sie ein Muster für einen Schriftsatz, mit dem Sie als Hauptmieter den Antrag auf Duldung der Durchführung einer Veränderung (Verbesserung) Ihres Mietgegenstandes nach § 9 MRG stellen können.

Hier finden Sie ein Muster für einen Schriftsatz, welches den Antrag des Hauptmieters einer Wohnung auf Ersatz von Aufwendungen auf die Wohnung nach § 10 MRG enthält.

Ein Schlosstausch soll den Mieter von einer Besitzstörung des Vermieters abhalten. Da der Vermieter das Bestanobjekt nur in Ausnahmefällen betreten darf, erleidet er auch keinen gröblichen Nachteil wenn er keinen Schlüssel zu der Wohnung hat.

§ 18c MRG sieht in Bezug auf nachträglich neu errichtete Mietgegenstände einerseits eine Duldungspflicht jener Mieter vor, deren Rechte der Neuerrichtung entgegenstehen könnten und trifft andererseits eine entsprechende Kostenregelung.

Der Vermieter hat dafür zu sorgen, dass die Mietgegenstände im jeweils ortsüblichen Standard erhalten werden, dh die erstmalige Herstellung eines mängelfreien Zustandes, genauso wie die Anpassung an zeitliche und örtliche Komfortvorstellungen.

Der Mieter ist zum ordnungsgemäßen Gebrauch der Wohnung berechtigt. Welche Pflichten ihn im Gegenzug nach dem MRG treffen, erörtert folgender Beitrag.