Textbaustein: Mietvertrag für Wohnung, Rechtslage nach 5. MILG – Mietpreisbremse

Im Rahmen des 5. MILG, auch als Mietpreisbremse 2026 bekannt, wurde beschlossen, dass für Mietverhältnisse ab 01.01.2026 die Befristung bei Wohnungsmietverträgen grundsätzlich mindestens 5 Jahre betragen muss. Befristungen mit einer kürzeren Laufzeit sind unzulässig und führen zum Wegfall der Befristungsklausel und damit zu einem unbefristeten Mietvertrag, der nur bei Vorliegen wichtiger Gründe gekündigt werden kann. Wichtige Ausnahme: Für Vermieter, die im Zeitpunkt des Vertragsabschlusses keine Unternehmer im Sinne des Konsumentenschutzgesetzes (kurz: KSchG) sind, gilt weiterhin die Mindestbefristung von 3 Jahren.

Mit dem 5. MILG ist auch § 5 Abs 2 Richtwertgesetz geändert worden. Diese Änderung sieht im Wesentlichen vor, dass die gesetzliche Valorisierung der mietrechtlichen Kategoriebeträge und der mietrechtlichen Richtwerte mit der Systematik des MieWeG gleichgeschaltet wird. Es gibt im Jahr 2026 eine Anhebungsgrenze von 1 %.

Kostenloser Texbaustein für einen Mietvertrag für eine Wohnung unter Berücksichtigung des 5. MILG

Nutzen Sie diesen kostenlosen Textbaustein für einen Mietvertrag für eine Wohnung bei Nichtanwendbarkeit des KSchG mit relevanten rechtlichen Anmerkungen. Sie enthält Vertragsklauseln zu:

• Mietgegenstand
• Mietdauer: inkl rechtlichen Anmerkungen zur Mindestbefristung gem dem 5. MILG
• Mietzins: inkl Wertsicherungsvereinbarung und rechtlichen Anmerkungen zum 5. MILG

Ihre Vorteile

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