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Neu

Unter „Neu“ finden Sie in alle Inhalte, die wir jüngst für Sie aktualisiert haben, sodass Sie stets auf top-aktuelle Fachinformationen zugreifen.

Unterschiedliche Ansätze des Facility-Management-Begriffs

Der Begriff Facility Management lässt sich in unterschiedliche Fachrichtungen auslegen, die sich als eigene Bereiche oder Ansätze im Facility Management etabliert haben.

Redaktion FORUM Media | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1237144
Entwurf: Richtlinie GEFMA 116 – Planungs- und baubegleitendes FM

Die Bedeutung des FM bei der Planung und beim Bau ist schon länger bekannt: Die Errichtungskosten eines Gebäudes betragen 20 Prozent, die Betriebskosten über den Gebäudelebenszyklus jedoch 80 Prozent.

Redaktion FORUM Media | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1240964
Manueller Inspektionsprozess mittels Drohnen

Um schwer zugängliche Bereiche, wie beispielsweise Dächer oder hohe Fassaden, zu überprüfen, bieten Drohnen eine effiziente, kostengünstige und auch sichere Möglichkeit. Ihr Einsatz für Inspektionsflüge an Gebäuden wird daher immer häufiger.

Dronetech Austria Immotech Austria | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1241028
Fünf Tipps für erfolgreiches FM-Auslagern

Damit das FM seinen wichtigen Beitrag zum Unternehmenserfolg leisten kann, sind die Zielvorgaben individuell an das jeweilige Unternehmen anzupassen. Dabei hat sich nachstehende Vorgangsweise bewährt.

Christian Wimmer | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1241082
Gewerbeordnung

Die für ein Prüfmanagement maßgebliche Bestimmung der Gewerbeordnung, in Kraft getreten am 19. März 1994, ist der § 82b. Im Folgenden der § 82b in Kurzfassung:

Marcus Herzog | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1241193
Grauwasser

Die Europäische Norm 12056-1 definiert Grauwasser als fäkalienfreies, gering verschmutztes Abwasser, wie es etwa beim Duschen, Baden oder Händewaschen anfällt, aber auch aus der Waschmaschine kommt.

Redaktion FORUM Media | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1241380
Vorgeschriebene Überprüfungen und Betreiberpflichten

Bestimmungen zu den vorgeschriebenen Überprüfungen sind in den Landesgesetzen über Heizungs- oder Feuerungsanlagen, zum Beispiel im Wiener Heizungs- und Klimaanlagengesetz 2015 – die Vorschriften in den anderen Bundesländern sind sehr ähnlich, wie

Diethelm C. Peschak | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1241412
Gebäudeleittechnik – Mess-, Steuer- und Regeltechnik

Auch die Gebäudeleittechnik bzw die MSRT sollte jährlich geprüft bzw kontrolliert werden. Durch den erhöhten Anteil an elektronischen Komponenten in den Regelungssteuerelementen werden diese auch anfälliger auf Störungen, zB Blitzschlag,

Diethelm C. Peschak | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1241429
Luftdurchlässe (Auszug)

Ein Lüftungsgitter ist die einfachste und kostengünstigste Art, Luft im Raum mittels Lufteinführung zu verteilen. Um diese Lufteinführung einzustellen, sind Lüftungsgitter mit verstellbaren horizontalen oder vertikalen Luftleitlamellen ausgestattet.

Peter Florreither - Ingo Linke | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1242204
Reinigung der Lüftungsanlage

In allen Lüftungsanlagen kommt es zu Staub- oder mineralischen Ablagerungen sowie Pilzsporen. Sammeln sich diese Ablagerungen, besteht die Gefahr, dass unerwünschte Stoffe und Teilchen in die Luft gelangen. Damit kann die Lüftungsanlage ihre

Peter Florreither - Ingo Linke | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1242242
Nutzungsdauer einer elektrischen Anlage

Ein natürlicher Alterungsprozess ist selbst bei modernen elektrischen Betriebsmitteln und Anlagen festzustellen. Kunststoffteile werden spröde,

Konstantin Krautgasser - Franz Krautgasser | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1242601
Prüfung

Bei der Prüfung zur Auswahl der Beleuchtung ist vor allem die Lebensdauer der Leuchtmittel entscheidend. Beachten Sie die Lebensdauer besonders bei Retrofitlampen. Einflussparameter auf die Lebensdauer und relevante Betriebsparameter sind:

Bernhard Gruber | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1242634
Kavitation

Unter Kavitation (Hohlraumbildung) versteht man die Bildung von Gasblasen in Flüssigkeiten durch Unterdruck. Fällt der statische Druck unter den Verdampfungsdruck der Flüssigkeit, bilden sich Dampfblasen.

Markus Hrdlicka | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1242806
Probleme bei der regeltechnischen Anwendung und ihre Lösung

Welche Probleme bei der regeltechnischen Anwendung auftreten können, zeigt ein Fallbeispiel aus der Praxis.

Markus Hrdlicka | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1242833
Gebäude

Je älter die Gebäude sind, desto eher ist eine thermische Sanierung sinnvoll zu empfehlen, da durch die schlechte Isolierung dieser Gebäude viel Wärmeenergie verloren geht.

Christian Wimmer | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1242964
Bundesweite gesetzliche Bestimmungen

Die Hebeanlagen-Betriebsverordnung HBV 2009 ist das zuständige Aufzugsgesetz für alle Aufzüge, die Teil eines Gewerbebetriebes sind, und zwar in ganz Österreich.

Philippe Wanzenböck | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1243007
Die wiederkehrenden Prüfungen und ihre Prüfintervalle

Bei wiederkehrenden Prüfungen dürfen keine strengeren Maßstäbe angelegt werden als bei den Prüfungen vor der erstmaligen Inbetriebnahme.

Philippe Wanzenböck | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1243952
Die Notbefreiung

Überwachungsbedürftige Hebeanlagen, welche einen Lastträger bzw einen Fahrkorb besitzen, bei denen sich der Fahrgast während der Nutzung im Störfall einschließen kann, benötigen eine Notrufeinrichtung.

Philippe Wanzenböck | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1244259
Inbetriebnahme

Folgende Schritte sind bei der Fertigstellung der Photovoltaikanlage zu beachten: Inbetriebnahme durch eine Fachfirma, Erklärung der gesamten Anlage, Erstellung eines Prüfprotokolls durch einen konzessionierten Elektrotechniker.

Redaktion FORUM Media | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1244730
Dokumentation sicherheitsrelevanter Belange

Die Bestandsdokumentation ist für jedes Wohngebäude sowie sonstige Einrichtungen und Anlagen der Gesamtanlage anzulegen und aktuell zu halten.

Peter Wirth - Doris Wirth | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1245012
Betriebsbauten

Für Betriebsbauten ist die OIB-Richtlinie 2.1 – Brandschutz bei Betriebsbauten anzuwenden. Im Kapitel „Allgemeine Anforderungen“ werden beschrieben:

Redaktion FORUM Media | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1245042
Präzise Planungsgrundlagen

Eine leider speziell im kommunalen Bereich immer wieder vorgefundene Grundhaltung ist, sich bei Generalsanierungen und Neuerrichtungen von Gebäuden nahezu blind auf die Planer zu verlassen.

Roland Falk - Jacqueline Kachlyr-Poppe - Helmut Pimpl | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1245186
Auftragsarten

Das BVergG 2018 gilt für die Vergabe von Bau-, Lie fer- und Dienstleistungsaufträgen (§§ 5 bis 7; § 177 BVergG 2018).

Jacqueline Kachlyr-Poppe | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1245203
Die Schädlingsbekämpfung in der Ausschreibung

Die vielfältigen Aufgaben der Schädlingsbekämpfung machen Ausschreibungen ohne fundiertes Wissen und klare Bedarfsdefinition schwierig, weshalb bestehende Ausschreibungstexte hilfreich sein können.

Redaktion FORUM Media | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1247154
Rasenarten

Zierrasen: Sehr feiner, dichter Rasen für Repräsentationszwecke. Nicht für Begehung geeignet. Erfordert intensive Pflege, feines Saatgut, sonnige Lagen, exaktes Feinplanum, viele Schnitte pro Jahr.

Redaktion FORUM Media | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1247170
§ 93 StVo 1960 Pflichten der Anrainer

Die StVO regelt bundesweit die Pflichten im Winterdienst. Eigentümer von Liegenschaften in Ortsgebieten, ausgenommen unbebaute land- und forstwirtschaftliche Flächen, sind verpflichtet, Gehsteige und Gehwege bis drei Meter Entfernung sowie

Roman Harrer | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1247194
Inspektion und Wartung nach EN 1176-7

Der Spielplatzprüfer muss die gesamte Einrichtung des Spielplatzes identifizieren, den geltenden Vorschriften und Normen zuordnen und nach diesen den allgemeinen betriebssicheren Zustand prüfen.

Redaktion FORUM Media | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1247232
Gefahrenanalyse und Risikobewertung

Risiko- und Sicherheitsmanagement ist Teil der Betreiberverantwortung und betrifft alle relevanten Prozesse: technische Infrastruktur, Organisation, Compliance, IT, Personal und Vertragsmanagement.

Christian Wimmer | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1247312
Berufskleidung, Ausrüstung

Der Gebrauch einer einheitlichen Berufskleidung (Uniform) ist bei Ausübung des Bewachungsgewerbes vorzusehen und bedarf der Genehmigung des Bundesministeriums für Wissenschaft, Forschung und Wirtschaft (BMWFW).

Thomas Forstner | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1248722
Abgrenzung der Reinigungsleistungen

Im Folgenden werden einzelne, in der Norm genannte Begriffe besprochen, damit Sie wissen, wie Sie Reinigungsarten vorgeben und überprüfen können. Reinigung ist die Beseitigung von Schmutz, ohne die zu reinigende Oberfläche zu schädigen.

Peter Fiedler | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1249143

Neu Dokument-ID: 1245012

Peter Wirth - Doris Wirth | Praxiswissen | Fachbeitrag

10.5.4 Dokumentation sicherheitsrelevanter Belange

Bestandsdokumentation

Die Bestandsdokumentation ist für jedes Wohngebäude sowie sonstige Einrichtungen und Anlagen der Gesamtanlage anzulegen und aktuell zu halten. Hierzu zählen Baubewilligung, Benützungsbewilligung, Fertigstellungsanzeige, andere behördliche Bewilligungen für Gemeinschaftsanlagen (zB Schwimmbad) und sonstige verwaltungsbehördliche Bescheide, Brandschutzpläne, Prüfbücher u dgl

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