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Neu

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Übergangsbestimmungen und Verweisungen

„Alte“ Energieausweise (auf Grundlage des am 30. November 2012 außer Kraft getretenen Energieausweis-Vorlage-Gesetzes, BGBl I Nr 137/2006 erstellt) behalten noch für eine Dauer von zehn Jahren ab ihrer Erstellung ihre Gültigkeit.

Christoph Kothbauer - Alexander Scheer - Albert Scherzer | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 491329
Strafbestimmungen

In der Praxis wird die Information über die Energieausweisvorlagepflicht wohl in Form einer Standardklausel in die zu unterschreibenden Maklervereinbarungen aufgenommen werden.

Christoph Kothbauer - Alexander Scheer - Albert Scherzer | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 491326
Rechtsfolge bei unterlassener Vorlage oder Aushändigung des Energieausweises

Der Verkäufer oder Bestandgeber hat also noch eine Frist von 14 Tagen nach Vertragsabschluss, um seiner Aushändigungsverpflichtung nachzukommen.

Christoph Kothbauer - Alexander Scheer - Albert Scherzer | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 491322
Abweichende Vereinbarungen

Auch der Gewährleistungsanspruch, der sich aus der Fiktion des § 7 Abs 1 EAVG ergibt, ist nunmehr zwingend und nicht abdingbar.

Christoph Kothbauer - Alexander Scheer - Albert Scherzer | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 491325
Energieausweis

Das Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde am 20. April 2012 im Bundesgesetzblatt I Nr 27/2012 kundgemacht und ist am 1. Dezember 2012 in Kraft getreten.

Christoph Kothbauer - Alexander Scheer - Albert Scherzer | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 488993
Begriffsbestimmungen im EAVG 2012

Als „Gebäude“ wird sowohl das Gebäude als Ganzes als auch Teile hievon, die als eigene Nutzungsobjekte existieren, bezeichnet.

Christoph Kothbauer - Alexander Scheer - Albert Scherzer | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 491304
Anzeigen in Druckwerken und elektronischen Medien

Wird ein Gebäude oder ein Nutzungsobjekt in einem Druckwerk oder elektronischen Medium zum Kauf oder zur In-Bestand-Nahme angeboten, so sind in der Anzeige der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor anzugeben.

Christoph Kothbauer - Alexander Scheer - Albert Scherzer | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 491307
Richtlinien für die Ermittlung des Richtwertmietzinses gem § 16 Abs 2 MRG

Der Richtwertzins stellt eine Form der angemessenen Mietzinsbildung dar. Er ist nach oben hin durch die Angemessenheit, nach unten hin durch die Kategoriemietzinse gem § 15a Abs 3 MRG begrenzt.

Redaktion FORUM Media - Anna Sophie Dalinger | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1064394
Vorlage- und Aushändigungspflicht

Die Vorlagepflicht knüpft an die Abgabe der Vertragserklärung des Käufers oder Bestandnehmers an, die Aushändigungspflicht an den Vertragsabschluss.

Christoph Kothbauer - Alexander Scheer - Albert Scherzer | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 491310
Ausnahmen von der Energieausweisvorlagepflicht

Von der Informationspflicht nach § 3 sowie der Vorlage- und Aushändigungspflicht sind gem § 5 EAVG 2012 folgende Gebäudekategorien ausgenommen

Christoph Kothbauer - Alexander Scheer - Albert Scherzer | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 491311
Rechtsfolge der Energieausweisvorlage

Wird dem Käufer oder Bestandnehmer vor Abgabe seiner Vertragserklärung ein Energieausweis vorgelegt, so gelten gem § 6 EAVG 2012 die darin angegebenen Energiekennzahlen für das Gebäude.

Christoph Kothbauer - Alexander Scheer | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 491319
Strafanzeige und Strafverfahren als Mittel der Anspruchsverfolgung

Grundlagen der Strafanzeige und des Strafverfahrens als Mittel der Anspruchsverfolgung im Verbandsverantwortlichkeitsverfahren.

Philip Marsch | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1005840
Wesentliche Korruptionsdelikte des öffentlichen Sektors

Bestechung stellt das Anbieten/Versprechen/Gewähren eines Vorteils an einen Amtsträger für ein pflichtwidriges Amtsgeschäft unter Strafe.

Philip Marsch | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1005822
Amtsträger und Amtsgeschäft

Korruption im öffentlichen Sektor wird von Korruption im privaten Sektor durch die hoheitliche oder privatwirtschaftsverwaltende Tätigkeit der annehmenden bzw passiven Seite abgegrenzt.

Philip Marsch | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1005820
Historische Entwicklung und Hauptfokus

In der Folge werden die wesentlichen Korruptionsdelikte der Bestechung, Vorteilszuwendung und Vorteilszuwendung im Detail dargestellt.

Philip Marsch | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1005816
Überblick weitere Delikte

Überblick von Delikten, welche in Wirtschaftsstrafverfahren regelmäßig Thema sind, zB Betrug und Geschenkannahme durch Machthaber.

Philip Marsch | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1005801
Untreue

Der Untreue macht sich schuldig, wer als Befugnisträger bzw Machthaber seine Befugnis wissentlich missbraucht und den Machtgeber dadurch vorsätzlich am Vermögen schädigt.

Philip Marsch | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1005797
Überblick – Strafrecht und Schutz des Gemeinwesens

Im Folgenden werden die strafrechtlichen Risiken in der Tätigkeit von Immobilienverwaltungen und Möglichkeiten zur Vermeidung strafrechtlicher Haftung dargestellt.

Philip Marsch | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1005789
§ 2. Entstehung der Gebührenpflicht

Vorschrift | BGBl. I Nr. 61/2022 | Dokument-ID: 157102
§ 7.

Vorschrift | BGBl. I Nr. 186/2022 | Dokument-ID: 157110
§ 16. Bewertung einzelner Streitigkeiten

Vorschrift | BGBl. I Nr. 62/2026 | Dokument-ID: 157123
§ 18. Wertänderungen

Vorschrift | BGBl. I Nr. 85/2024 | Dokument-ID: 157125
§ 25. Zahlungspflicht für die Eintragungsgebühr

Vorschrift | BGBl. I Nr. 62/2026 | Dokument-ID: 157140
§ 31a. Neufestsetzung von Gebühren und Bemessungsgrundlagen

Vorschrift | BGBl. I Nr. 62/2026 | Dokument-ID: 157157
I. Zivilprozesse

Vorschrift | Dokument-ID: 157161
IV. Pauschalgebühren für Verfahren außer Streitsachen

Vorschrift | Dokument-ID: 157163
VII. Gemeinsame Bestimmungen zu I bis VI

Vorschrift | Dokument-ID: 157167
ARTIKEL VI

Vorschrift | BGBl. I Nr. 62/2026 | Dokument-ID: 1048088

Neu Dokument-ID: 1064394

Redaktion FORUM Media - Anna Sophie Dalinger | Praxiswissen | Fachbeitrag

1.11 Richtlinien für die Ermittlung des Richtwertmietzinses gem § 16 Abs 2 MRG

Der Richtwertzins stellt eine Form der angemessenen Mietzinsbildung dar. Er ist nach oben hin durch die Angemessenheit, nach unten hin durch die Kategoriemietzinse gem § 15a Abs 3 MRG begrenzt.

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