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Neu

Unter „Neu“ finden Sie in alle Inhalte, die wir jüngst für Sie aktualisiert haben, sodass Sie stets auf top-aktuelle Fachinformationen zugreifen.

Judikatur zur Hauptwohnsitzbefreiung

In § 30 Abs 2 Z 1 EStG findet sich die sogenannte „Hauptwohnsitzbefreiung“. Diese ist für Verkäufer von Immobilien besonders wichtig, denn diese soll sicherstellen, dass Privatpersonen ihren Wohnsitz steuerfrei verkaufen können.

Nina Gasser-Koneczny - Daniela Michlits | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1190954
Förderungen für Betriebe und Gemeinden

Zweck der Förderung von umfassenden thermischen Sanierungen ist die Reduktion des Energieverbrauchs sowie die Reduktion von Treibhausgasemissionen durch die Verbesserung des Wärmeschutzes.

Nina Gasser-Koneczny | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1162341
Unentgeltliche Übertragung eines Grundstücks auf eine vermögensverwaltende KG

An dieser Stelle erwartet Sie ein Muster für eine unentgeltliche Übertragung eines Grundstücks auf eine vermögensverwaltende KG, das Sie je nach Bedarf anpassen können.

Daniela Michlits | Muster | Übersicht | Dokument-ID: 1286941
Vermietung einer Luxusimmobilie

Ist eine Kapitalgesellschaft grundbücherlicher Eigentümer einer Luxusimmobilie und vermietet sie diese an einen Gesellschafter, muss dies zu fremdüblichen Konditionen erfolgen.

Daniela Michlits | Muster | Übersicht | Dokument-ID: 1286944
Einbringung eines Einzelunternehmens in eine GmbH mit Zurückbehaltung der Liegenschaft und rückwirkender Vermietung

Es ist es möglich, als rückwirkende Maßnahme eine Liegenschaft zurückzubehalten, sprich mit dem Einzelunternehmen nicht mitzuübertragen.

Daniela Michlits | Muster | Übersicht | Dokument-ID: 1286946
Immobilien-GmbH

Die Zwischenschaltung einer Immobilien-Holding zwischen operativer Körperschaft und natürlicher Person wird häufig in Betracht gezogen, um etwa Tätigkeiten/Geschäfte/Aufgabenbereiche, zB mit unterschiedlichem Haftungsausmaß, voneinander zu trennen.

Daniela Michlits | Muster | Übersicht | Dokument-ID: 1286949
Einbringungsbedingte Anwachsung einer GmbH & Co KG (gewerbliche Vermietung) und Share Deal

Die Einbringung gem Art III UmgrStG eines alleinigen Grundstücks in eine GmbH ist nicht möglich, da es sich bei einem alleinigen Grundstück um kein einbringungsfähiges Vermögen gem § 12 UmgrStG handelt.

Daniela Michlits | Muster | Übersicht | Dokument-ID: 1286935
Einbringung und Zurückbehaltung von Grundstücken

Die Entnahmen von Wirtschaftsgütern aus dem Betriebsvermögen sind gem § 6 Z 4 EStG mit dem Teilwert im Zeitpunkt der Entnahme zu bewerten.

Daniela Michlits | Muster | Übersicht | Dokument-ID: 1286938
Bescheidbeschwerde iZm Immobilienertragsteuer und Berechnungsgrundlage gem § 30 Abs 3 und 4 EStG

Der Einkommensteuer unterliegen (nur) die in § 2 Abs 3 EStG genannten sieben Einkunftsarten. Nutzen Sie dieses Muster für eine Bescheidbeschwerde iZm Immobilienertragsteuer und Berechnungsgrundlage gem § 30 Abs 3 und 4 EStG.

Alexander Kdolsky - Daniela Michlits | Muster | Schriftsatzmuster | Dokument-ID: 1085120
Checkliste Rechtsformvergleich und Immobilien

Die vorliegende Checkliste vergleicht mögliche Rechtsformen ua bezüglich Mindestkapital und Gewinnermittlungsart.

Daniela Michlits | Muster | Checkliste | Dokument-ID: 1245115
Checkliste Umsatzsteuer

Die nachfolgende Checkliste beschäftigt sich ausführlich und übersichtlich mit dem Thema Umsatzsteuer.

Redaktion FORUM Media - Albert Scherzer - Karin Zahiragic - Daniela Michlits | Muster | Checkliste | Dokument-ID: 1162365
Landesförderung

Gefördert werden neu installierte PV-Anlagen und Erweiterungen bestehender PV-Anlagen im Netzparallelbetrieb mit mindestens 800 Volllaststunden bzw 500 Volllaststunden für vertikal montierte PV-Anlagen pro Jahr.

Nina Gasser-Koneczny | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1174666
Förderungen für Private

Die Förderungsaktion „Raus aus Öl und Gas“ 2023/24 wurde mit Ende 2024 beendet. Die ursprünglichen Fördermittel waren ausgeschöpft, weshalb zwischenzeitlich keine neuen Registrierungen möglich waren.

Nina Gasser-Koneczny | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1162340
Subventionen und Förderungen

Es gibt eine Vielzahl an Förderungen, sowohl für Privatpersonen (darunter fallen auch nicht gewerbliche Vermieter) als auch Unternehmen und Vereine oder Gemeinden.

Nina Gasser-Koneczny - FORUM Media (red) | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1162339
Grundstücksveräußerung – Betrieblicher Bereich – Beispiele

In diesem Fachbeitrag liegen zwei Berechnungsbeispiele zur betrieblichen Grundstücksveräußerung vor. Kriterien sind ua Veräußerungserlös, Anschaffungskosten und Bemessungsgrundlage der Immobilienertragssteuer.

FORUM Media (bna) - Alexander Kdolsky - Daniela Michlits | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 585438
Private Grundstücksveräußerung – Beispiele

In diesem Fachbeitrag liegen drei Berechnungsbeispiele für private Grundstücksveräußerung vor. Die Besteuerung erfolgt optional entweder nach § 30 Abs 4 Z 2 oder nach § 30 Abs 3.

FORUM Media (bna) - Alexander Kdolsky - Daniela Michlits | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 585422
Veranlagung bei Steuerpflichtigen im betrieblichen Bereich

Die Besonderheiten, die im betrieblichen Bereich gelten, werden in diesem Fachbeitrag vorgestellt. Es wird sowohl auf die Ausnahmen vom besonderen Steuersatz, als auch auf die Regelbesteuerungsoption eingegangen.

FORUM Media (bna) - Alexander Kdolsky - Stanislava Doganova - Daniela Michlits | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 585304
Immobilienertragsteuer bei Veräußerung durch eine Privatstiftung

In diesem Fachbeitrag werden jende Fälle aufgezählt, in denen die Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer für eine Privatstiftung nicht zur Anwendung kommt.

FORUM Media (bna) - Alexander Kdolsky - Stanislava Doganova - Daniela Michlits | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 585231
Immobilienertragsteuer bei Veräußerung durch eine AG oder GmbH

In diesem Fachbeitrag wird auf die Immobilienertragsteuerpflicht bei einer Grundstücksveräußerung durch eine Aktiengesellschaft oder eine GmbH eingegangen.

FORUM Media (bna) - Alexander Kdolsky - Stanislava Doganova - Daniela Michlits | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 585227
Immobilienertragsteuer bei Veräußerung durch natürliche Personen

Für die korrekte Berechnung er ImmoEst muss unterschieden werden, ob der Steuerpflichtige das Grundstück aus dem Privatvermögen oder aus dem Betriebsvermögen veräußert.

FORUM Media (bna) - Alexander Kdolsky - Stanislava Doganova - Daniela Michlits | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 585223
Ermittlung der Bemessungsgrundlagen bei Neuvermögen im betrieblichen Bereich

Die Bemessungsgrundlage für das Neuvermögen im betrieblichen Bereich stellt die Differenz zwischen dem Veräußerungserlös und den steuerlichen Buchwerten dar.

FORUM Media (bna) - Alexander Kdolsky - Stanislava Doganova - Daniela Michlits | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 585220
Altvermögen – Neuvermögen

„Altvermögen“ liegt vor, wenn ein Grundstück am 31.03.2012 nicht bzw nicht mehr steuerhängig war. Bei Anschaffungen nach dem 31.03.2012 spricht man vom „Neuvermögen“.

FORUM Media (bna) - Alexander Kdolsky - Stanislava Doganova - Daniela Michlits | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 585147
Immobilienertragsteuer bei der Veräußerung einer erstmals vermieteten Immobilie des Altvermögens

Handelt es sich um ein Altgrundstück, das der neue Eigentümer zur Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung nutzt, kann dies Auswirkungen auf die Berechnung der Höhe der Immobilienertragsteuer im Fall einer Veräußerung haben.

Nina Gasser-Koneczny - Daniela Michlits | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1190956
Keine Selbstberechnung der ImmoESt

Nimmt der Parteienvertreter keine Selbstberechnung der der ImmoESt vor (da auch die GrESt nicht selbst berechnet wird), trifft ihn eine Mitteilungspflicht und den Veräußerer die Pflicht zur Leistung einer besonderen Vorauszahlung.

FORUM Media (bna) - Alexander Kdolsky - Stanislava Doganova - Daniela Michlits | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 585129
Immobilienertragsteuer – Einleitung

Die mit dem Stabilitätsgesetz 2012 eingeführte Immobilienertragsteuer bewirkt die Besteuerung von Grundstücks- und Liegenschaftsgewinnen bei Veräußerungen.

FORUM Media (bna) - Alexander Kdolsky - Stanislava Doganova - Daniela Michlits - Albert Scherzer | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 585096
Abgrenzung zwischen Betriebs- und Privatvermögen

Der zivilrechtliche Eigentümer ist grundsätzlich auch der steuerliche Eigentümer eines Wirtschaftsgutes. Das Wirtschaftsgut ist ihm auch steuerlich zuzurechnen.

Daniela Michlits | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1162061
Steuersätze

Seit 01.01.2016 wird die Grunderwerbssteuer grundsätzlich vom Verkehrswert der Liegenschaft berechnet, dabei kommt ein Staffeltarif zur Anwendung.

Clemens Gärner - Alexander Kdolsky - Stanislava Doganova - Albert Scherzer | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 829296
Fremdhändiges Testament, Erbeinsetzung, Vermächtnis, Beschränkung durch Belastungs- und Veräußerungsverbot

Dieses Muster beinhaltet ein fremdhändiges Testament, eine Erbeinsetzung, ein Vermächtnis und eine Beschränkung durch Belastungs- und Veräußerungsverbot.

Michaela Kropatschek - FORUM Media (red) | Muster | Erklärung | Dokument-ID: 781317
Erstattung der Grunderwerbsteuer

In diesem Fachbeitrag sind jene Fälle aufgelistet, bei denen eine Rückerstattung oder Nichtfestsetzung der Grunderwerbsteuer in Betracht kommt.

Clemens Gärner - Alexander Kdolsky - Stanislava Doganova | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 829351

Neu Dokument-ID: 1162340

Nina Gasser-Koneczny | Praxiswissen | Fachbeitrag

3.1.1 Förderungen für Private

Im Rahmen der Sanierungsoffensive 2026 wurde die Förderung unter der Bezeichnung „Kesseltausch“ fortgeführt. Die dafür vorgesehenen Budgetmittel sind jedoch seit Juli 2026 ausgeschöpft. Neue Registrierungen oder Antragstellungen sind daher mit Stand Ende September 2026 nicht mehr möglich. Bereits bestehende Registrierungen und eingebrachte Anträge bleiben gültig und werden nach den geltenden Förderbedingungen weiterbearbeitet. Für 2027 ist eine Fortführung der Sanierungsoffensive vorgesehen.

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