Treuhandschaft
Die Treuhandschaft ist bei Immobilienkäufen eine Sicherungs- und Abwicklungsform, bei der ein Treuhänder, meist ein Rechtsanwalt oder Notar, den Kaufpreis oder Urkunden nach genau festgelegten Bedingungen verwaltet. Sie schützt Käufer und Verkäufer: Der Verkäufer soll den Kaufpreis erhalten, der Käufer aber nur zahlen müssen, wenn sein Eigentumserwerb grundbücherlich abgesichert ist bzw die vereinbarten Voraussetzungen erfüllt sind.
In der Praxis wird der Kaufpreis häufig auf ein Treuhandkonto eingezahlt und erst dann an den Verkäufer ausbezahlt, wenn etwa Rangordnung, Lastenfreistellung, Finanzierungszusage, Genehmigungen, steuerliche Selbstberechnung und Grundbuchsantrag ordnungsgemäß abgewickelt sind. Gerade bei fremdfinanzierten Käufen mit Pfandrechtseintragung ist die Treuhandschaft üblich. Treuhandschaften von Rechtsanwälten und Notaren unterliegen berufsrechtlichen Sicherungssystemen und Kontrolleinrichtungen, etwa Treuhandbuch bzw Treuhandregister.
