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Stanislava Doganova | Praxiswissen | Fachbeitrag

13.4 Intertemporale Anwendung auf Bestandsverträge

Von erheblicher praktischer Tragweite ist die nach § 4 Abs 2 MieWeG angeordnete Erstreckung des Berechnungsmodells auf bereits bestehende Mietverträge. Auch für solche „Altverträge“ gilt ab dem 01.01.2026 die gesetzliche Deckelung, jedoch nur für Erhöhungen, die ab diesem Zeitpunkt eintreten oder eingetreten wären. Die erste Valorisierung nach dem neuen Modell tritt für diese Verträge frühestens zum 01.04.2026 ein.