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Neu

Unter „Neu“ finden Sie in alle Inhalte, die wir jüngst für Sie aktualisiert haben, sodass Sie stets auf top-aktuelle Fachinformationen zugreifen.

Geschäftsführung OG

Nach § 114 Abs 1 UGB sind grundsätzlich alle Gesellschafter zur Geschäftsführung berechtigt und verpflichtet. Für Maßnahmen des gewöhnlichen Geschäftsbetriebs gilt Einzelgeschäftsführung: Jeder geschäftsführungsbefugte Gesellschafter darf allein

Redaktion FORUM Media | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1283832
Auflösung OG

Die Auflösungsgründe einer OG sind in § 131 UGB geregelt. Eine Auflösung tritt insbesondere ein durch:

Redaktion FORUM Media | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1283833
Elternteilzeit

Durch die Schaffung der Elternteilzeit wird Arbeitnehmern die Möglichkeit eingeräumt ihre bisherige Arbeitszeit herabzusenken oder die Lage zu verändern.

Herta Bauer - Maria Janosevic | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 999796
Abschluss eines Gesellschaftsvertrages

Die Gründung einer Offenen Gesellschaft (OG) setzt den Abschluss eines Gesellschaftsvertrags durch mindestens zwei künftige Gesellschafter voraus. Der Vertrag ist grundsätzlich formfrei und kann daher schriftlich, mündlich oder schlüssig geschlossen

Redaktion FORUM Media | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1283748
Entstehung der Gesellschaft und Anmeldung zum Firmenbuch

Die Gründung einer OG erfolgt in zwei Schritten:

Redaktion FORUM Media | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1283750
Mögliche Gesellschafter einer OG

Gesellschafter einer OG können grundsätzlich alle rechtsfähigen Personen sein, insbesondere:

Redaktion FORUM Media | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1283752
Grundsätzliches zur GesbR

Die Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GesbR) ist die im ABGB bereits 1811 vorgesehene Grundform der Gesellschaft. Ihre wesentlichen Regelungen finden sich in §§ 1175 bis 1216e ABGB.

Redaktion FORUM Media | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1283739
Abschluss des Gesellschaftsvertrages

Die GesbR entsteht durch Vertrag der Gesellschafter. Dieser ist grundsätzlich formfrei und kann daher schriftlich, mündlich oder schlüssig abgeschlossen werden. Spezialvorschriften einzelner Rechtsgebiete können jedoch besondere Formerfordernisse

Redaktion FORUM Media | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1283740
Innengesellschaft und Außengesellschaft

Bei der GesbR wird zwischen Innen- und Außengesellschaft unterschieden:

Redaktion FORUM Media | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1283742
Verteilung von Gewinn und Verlust

Die Regelungen zur Gewinn- und Verlustverteilung der GesbR orientieren sich seit der GesbR-Reform 2014 weitgehend am Recht der Offenen Gesellschaft (§§ 1195 f ABGB; vgl §§ 120 ff UGB).

Redaktion FORUM Media | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1283743
Haftung der Gesellschafter für Gesellschaftsverbindlichkeiten

Die Haftungsbestimmungen der GesbR (§§ 1199 f ABGB) sind weitgehend an jene der Offenen Gesellschaft angelehnt.

Redaktion FORUM Media | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1283745
Mietanbot als erster Schritt zum Mietvertrag

Nach allgemeinem Vertragsrecht kommt ein Vertrag durch übereinstimmende Willenserklärungen von mindestens zwei Personen zustande (§ 861 ABGB): Eine Partei stellt ein Anbot, die andere nimmt es an. Eine besondere Form ist grundsätzlich nicht

Redaktion FORUM Media | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1283018
Mietanbot – Rücktrittsrechte

Hat der Mietinteressent ein Mietanbot unterschrieben, kann er davon grundsätzlich noch zurücktreten, solange der Vermieter es nicht angenommen hat. Nach Annahme ist regelmäßig bereits ein Mietvertrag zustande gekommen; ein Rücktritt ist dann nur noch

Redaktion FORUM Media | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1283019
Zustandekommen eines Mietvertrages

Ein Bestandvertrag liegt vor, wenn jemandem der Gebrauch einer unverbrauchbaren Sache gegen ein bestimmtes oder bestimmbares Entgelt für bestimmte oder unbestimmte Zeit überlassen wird. Bei Wohnungen handelt es sich regelmäßig um einen Mietvertrag.

Redaktion FORUM Media | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1283020
Mietvertrag – Erfüllbarkeit

Ein Mietvertrag kann zwischen den Parteien wirksam zustande kommen, obwohl der Vermieter nicht berechtigt ist, über das Objekt zu verfügen. Davon zu unterscheiden ist die Erfüllbarkeit: Der Vermieter muss rechtlich und tatsächlich in der Lage sein,

Redaktion FORUM Media | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1283021
Befristung im Bereich des MRG

Die Befristungsregeln des § 29 MRG gelten für Mietverträge im Voll- und Teilanwendungsbereich des MRG. Sie sind zwingend und können nicht zulasten des Mieters abgeändert werden.

Redaktion FORUM Media | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1283022
Befristung außerhalb des MRG

Außerhalb des MRG kann ein Bestandvertrag befristet werden, wenn sein Ende bestimmt oder objektiv bestimmbar ist. Ein konkretes Datum ist nicht zwingend erforderlich; ausreichend ist eine eindeutig berechenbare Frist oder ein objektiv feststellbares

Redaktion FORUM Media | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1283023
Befristungsabschlag

Der Befristungsabschlag gilt für alle befristeten Haupt- und Untermietverträge, die den Mietzinsbeschränkungen des MRG unterliegen. Er betrifft daher Wohnungen und Geschäftsräume, auch wenn ein angemessener Mietzins vereinbart werden darf. Kein

Redaktion FORUM Media | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1283024
Erneuerung eines befristeten Vertrages

Ein befristeter Bestandvertrag kann ausdrücklich oder stillschweigend verlängert werden (§§ 1114 f ABGB).

Redaktion FORUM Media | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1283026
Angemessener Mietzins bei Wohnungen

Der angemessene Mietzins ist jener Mietzins, der im Zeitpunkt des Vertragsabschlusses für vergleichbare Objekte nach Größe, Art, Lage, Beschaffenheit sowie Ausstattungs- und Erhaltungszustand ortsüblich ist (§ 16 MRG).

Redaktion FORUM Media | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1283027
Kategorien – Ausstattungsmerkmale

Für die Ausstattungskategorie ist nach § 15a Abs 2 MRG grundsätzlich der Zeitpunkt des Vertragsabschlusses maßgeblich. Entscheidend ist jedoch der vom Vermieter geschuldete und innerhalb angemessener Zeit tatsächlich hergestellte Zustand der Wohnung

Redaktion FORUM Media | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1283028
Mietzins – Freie Vereinbarung

Außerhalb des Vollanwendungsbereichs des MRG ist der Mietzins grundsätzlich frei vereinbar. Dies gilt auch für Wertsicherungen. Die Vertragsfreiheit wird jedoch durch die allgemeinen Grenzen des Zivilrechts beschränkt, insbesondere durch das Verbot

Redaktion FORUM Media | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1283029
Geschäftslokal – Untermiete

Detailliertes Vertragsmuster, welches als Vorlage für einen Kompromiss-Mietvertrag für ein Geschäftslokal mit dem Hauptkriterium der echten Untermiete verwendet werden kann.

FORUM Media (red) - Markus Bulgarini | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 583206
Richtwert

Bei der Ermittlung des Richtwertes ist vom Herstellungswert einer gut ausgestatteten geförderten Neubaumietwohnung in einem mehrgeschossigen Gebäude mit mindestens 4 Wohnungen auszugehen.

Iman Torabia - FORUM Media (red) - Anna Sophie Dalinger - Stanislava Doganova - Andrea Weisert - Albert Scherzer | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 655477
Kategoriemietzins – Allgemeines

Der Kategoriemietzins berücksichtigt nicht die marktübliche oder erzielbare Höhe eines Mietzinses. Er knüpft grob schematisch an einzelne wertbildende Faktoren für die Mietzinsbildung an.

Thomas Lederer - Markus Bulgarini - Redaktion FORUM Media - Andrea Weisert - Stanislava Doganova - Albert Scherzer | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 338286
Antrag auf Übermittlung einer Aktenkopie

Im nachfolgenden Beitrag erwartet Sie ein hilfreiches Muster des Antrags auf Übermittlung einer Aktenkopie.

Karin Zahiragic - Albert Scherzer | Muster | Schriftsatzmuster | Dokument-ID: 845395
Weiterbildungszeit

Nutzen Sie dieses Muster zur Vereinbarung einer Weiterbildungszeit mit dem Arbeitnehmer. Für die Inanspruchnahme einer Weiterbildungszeit wird eine Mindestbeschäftigungsdauer von sechs Monaten vorausgesetzt.

Andrea Futterknecht - Sophie Rendl - Stanislava Doganova | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 1094456
Erbvertrag

Muster eines Erbvertrags. Die Vertragsparteien setzen einander für den Fall des Ablebens zu drei Viertel des Nachlasses des Erstversterbenden von ihnen erbvertragsmäßig als Erben ein.

Andrea Futterknecht | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 791557
Fremdhändiges Testament, Erbeinsetzung, Legat, Beschränkung durch Belastungs- und Veräußerungsverbot

Dieses Muster beinhaltet ein fremdhändiges Testament, eine Erbeinsetzung, ein Vermächtnis und eine Beschränkung durch Belastungs- und Veräußerungsverbot.

Michaela Kropatschek - FORUM Media (red) | Muster | Erklärung | Dokument-ID: 781317
Fremdhändiges Testament, Erbeinsetzung, Enterbung aus guten Gründen

Nutzen Sie diese Mustervorlage für ein fremdhändiges Testament unter Einsetzung eines Alleinerben und gleichzeitiger Enterbung aus guten Gründen.

Michaela Kropatschek - FORUM Media (red) | Muster | Erklärung | Dokument-ID: 899899

Neu Dokument-ID: 1283027

Redaktion FORUM Media | Praxiswissen | Fachbeitrag

1.1.9 Angemessener Mietzins bei Wohnungen

Begriff und Ermittlung

Der angemessene Mietzins ist jener Mietzins, der im Zeitpunkt des Vertragsabschlusses für vergleichbare Objekte nach Größe, Art, Lage, Beschaffenheit sowie Ausstattungs- und Erhaltungszustand ortsüblich ist (§ 16 MRG).

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