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Hier finden Sie Erläuterungen zum Typ eines Geschäftslokals, dessen Mietvertrag ab 01.03.1994 abgeschlossen wurde.

Bei akuten Liquiditätsengpässen kann der Verwalter die monatlichen Vorschreibungen für Betriebskosten und Rücklagen auch während des laufenden Jahres erhöhen. Gilt das für bereits vorgeschriebene (und bezahlte) Bewirtschaftungskostenakonti?

OGH aktuell: Trifft den Mieter ein grobes Verschulden, wenn er davon ausgeht, zu einer 100%igen Mietzinsminderung berechtigt zu sein und deshalb den Mietzins schuldig bleibt?

Gastautor Mag. Martin Brunnhauser von der MVÖ erläutert eine aufsehenerregende Entscheidung des OGH in einem Individualverfahren hinsichtlich der in einem Vertragsformblatt angeführten Klausel zu den Bewirtschaftungskosten.

Mag. Roman Reßler erläutert, ob ein oberflächlicher Schimmelbefall in einer Wohnung einen ernsten Schaden des Hauses und deshalb eine erhebliche Gesundheitsgefährdung darstellt und somit den Vermieter eine Erhaltungspflicht trifft.

Liegt wegen des hohen Bleigehalts des Trinkwassers und der nur zeitweise und nur in Teilen der Wohnung aufgetretenen Geruchsbelästigungen keine gänzliche Unbrauchbarkeit, sondern nur eine – wenngleich massive – Gebrauchsbeeinträchtigung vor, bewegt es sich im Rahmen der Rechtsprechung, dass eine 100%ige Mietzinsminderung zu verneinen sei. Bezahlten die Mieter über Jahre hinweg dennoch keinen Mietzins, ist es aufgrund des groben Verschuldens nicht geboten, nach § 33 Abs 2 MRG vorzugehen.

Liegt ein echtes Untermietverhältnis bei einem Geschäftslokal vor, sind die hier aufgelisteten rechtlichen Rahmenbedingungen zu prüfen.

Eine Wohnungstypenbeschreibung, Rechtsgundlage und anwendbare Vorschriften einer Wohnung der Ausstattungskategorie A oder B.

Kompromiss-Mietvertrag für eine Wohnung, die der Kategorie A oder B entspricht und eine Nutzfläche von zumindest 130 m² hat. Das KSchG ist auf diesen Vertrag anwendbar.

Vermieterfreundlicher Mietvertrag für eine Wohnung, die der Kategorie A oder B entspricht und eine Nutzfläche von zumindest 130 m² hat. Das KSchG ist auf diesen Vertrag nicht anwendbar.

Kompromiss-Mietvertrag für eine Wohnung, die der Kategorie A oder B entspricht und eine Nutzfläche von mindestens 130 m² hat. Das KSchG ist auf diesen Vertrag nicht anwendbar.

Mieterfreundlicher Mietvertrag für eine Wohnung, die der Kategorie A oder B entspricht und eine Nutzfläche von zumindest 130 m² hat. Das KSchG ist auf diesen Vertrag anwendbar.

Anwendbare Vorschriften bei Wohnungen der Kategorie D, mit Wasser und/oder WC außerhalb des Wohnungsverbandes.

Wohnungstypenbeschreibung aller Wohnungen der Kategorie A, B oder C mit Vertragsabschluss ab 01.03.1994.

Dieser Mustervertrag handelt vom Mietkauf einer Eigentumswohnung im Ausmaß von 111 m². Der Mieter ist berechtigt, das Vertragsobjekt nach Ablauf von 10 Jahren ab dem Tag der Übergabe zu kaufen.

Hier erwartet Sie ein Vertragsmuster für einen vermieterfreundlichen Mietvertrag für ein Geschäftslokal, wobei der Mietgegenstand in einem Gebäude gelegen ist, das aufgrund einer nach dem 08.05.1945 erteilten Baubewilligung neu errichtet wurde.

Muster für einen vermieterfreundlichen Mietvertrag für ein Geschäftslokal, auf den das Mietrechtsgesetz anwendbar ist.

Vermieterfreundlicher Mietvertrag für ein Geschäftslokal in einem Gebäude, das aufgrund einer nach dem 30.06.1953 erteilten Baubewilligung ohne Verwendung öffentlicher Förderungsmittel neu errichtet wurde.