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Mietvertrag - Auflösung
Hier finden Sie alles Wissenswerte inklusive Muster zum Thema Auflösung bzw. Aufkündigung des Mietervertags: Von allgemeinen Aspekte wie z. B. Kündigungsfrist bis hin zum Aufkündigungsverfahren. Auch das Thema Räumung sowie die wichtigen Kündigungsgründen wie erheblich nachteiliger Gebrauch oder Nichtbenützung der Wohnung werden abgehandelt.
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Kündigung - Allgemeines
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Kündigungsgrund
Ein wichtiger Kündigungsgrund gemäß § 30 Abs. 2 MRG liegt ua vor bei
- erheblich nachteiligem Gebrauch
- Eigenbedarf
- Nichtbenützung von Wohnungen oder Geschäftsräumen
- usw
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Gerichtliche Aufkündigung
Hier finden Sie zahlreiche Schriftsatzmuster zur gerichtlichen Aufkündigung zB
- wegen eines Mietzinsrückstandes
- wegen Tod des Wohnungsmieters
- wegen unleidlichen Verhaltens
- uvm
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Räumung
Weigert sich der Mieter trotz rechtmäßiger Auflösungserklärung aus dem gemieteten Objekt auszuziehen, kann vom Vermieter eine Räumungsklage wegen titelloser Benützung eingebracht werden.
Hier finden Sie hilfreiche Muster zur Räumung und Räumungsklage.
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Rückstellung Mietobjekt
Die Rückstellung des Mietobjekts ist in § 1109 ABGB geregelt. Üblicherweise sind mit der Rückstellung bestimmte Verpflichtungen des Mieters verbunden.
