Dokument-ID: 1162660

Eva-Maria Hintringer | Judikatur | Leitsatz

Zum Beginn der Verjährung der Gewährleistungsfrist nach § 37 Abs 4 WEG 2002

OGH: Gem dem zwingenden § 37 Abs 4 WEG 2002 haben die Wohnungseigentumsorganisatoren im Rahmen der Einräumung von Wohnungseigentum an Teilen eines Hauses, dessen Baubewilligung zum Zeitpunkt der Zusage älter als 20 Jahre ist, dem Wohnungseigentumsbewerber ein Gutachten über den Bauzustand der allgemeinen Teile des Hauses, insbesondere über in absehbarer Zeit (ungefähr zehn Jahre) notwendig werdende Erhaltungsarbeiten, zu übergeben und dieses Gutachten in den Kaufvertrag über den Liegenschaftsanteil, an dem Wohnungseigentum erworben werden soll, einzubeziehen. Mit dieser Einbeziehung gilt der im Vertrag beschriebene Bauzustand als bedungene Eigenschaft iSd § 922 Abs 1 ABGB.