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Ihre Suche nach allgemeine lieferte 210 Ergebnisse.
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Ist die Verweigerung der Leistung bei Wohnungserrichtung mit Mängeln an allgemeinen Teilen der Liegenschaft zulässig?
Ein Wohnungseigentümer kann die Bezahlung des Werklohns für seine errichtete Wohnung unter bestimmten Vorausetzungen verweigern, wenn der Unternehmer für Mängel an den allgemeinen Teilen der Liegenschaft verantwortlich ist.WEKA (api) | News | 13.09.2018 | Dokument-ID: 1008372 -
Zur Errichtung eines Wintergartens mit PV-Anlage auf Allgemeinfläche
Aktuelle OGH-Entscheidung zur Frage, ob die Errichtung einer PV-Anlage auf allgemeinen Teile der Liegenschaft der Zustimmung aller Mit- und Wohnungseigentümer oder der Genehmigung des Gerichts bedarf.Eva-Maria Hintringer - WEKA (red) | News | 17.03.2025 | Dokument-ID: 1195446 -
Zählt eine Hausbrieffachanlage zu den allgemeinen Teilen des Hauses und wen trifft die Erhaltungspflicht?
Nach der Rsp handelt es sich dann um keinen allgemeinen Teil, wenn dieser funktional nur einem einzigen oder einer begrenzten Zahl von Mietgegenständen zugeordnet ist. Dies trifft auf die Hausbrieffachanlage nicht zu.WEKA (ato) | News | 06.02.2017 | Dokument-ID: 895539 -
Beeinträchtigung schutzwürdiger Interessen durch Errichtung einer Photovoltaikanlage
Die übermäßige Inanspruchnahme von allgemeinen Teilen kann eine Beeinträchtigung schutzwürdiger Interessen der anderen Wohnungseigentümer iSd § 16 Abs 2 Z 1 WEG 2002 darstellen. Wie sieht dies bei der Errichtung einer Photovoltaikanlage aus?Eva-Maria Hintringer | News | 08.09.2022 | Dokument-ID: 1121695 -
Lagezuschlag wegen Nähe zu Drogenhotspot und Lärmbeeinträchtigung?
Mag. Roman Reßler erläutert anhand einer aktuellen OGH-Entscheidung, ob Lärmbeeinträchtigung und die Nähe zu einem allgemein bekannten Drogenhotspot die Einhebung eines Lagezuschlages zum Richtwert rechtfertigen.Roman Reßler | News | 08.11.2021 | Dokument-ID: 1102866 -
Haftung des einzelnen Wohnungseigentümers bei Wasserschäden auf Dachterrasse
Für die Beurteilung der Haftung ist nicht allein entscheidend, ob eine für den Wasseraustritt „ursächliche“ Rohrleitung allgemeinen Teilen der Liegenschaft zuzuordnen ist, sondern ob der Eigentümer auf die Gefahrenquelle einwirken konnte.Stanislava Doganova | News | 06.05.2021 | Dokument-ID: 1089573 -
Ist die Errichtung eines Wintergartens eine bagatellhafte Änderung?
Durch die Errichtung eines Wintergartens werden allgemeine Teile der „Außenhaut“ des Hauses in Anspruch genommen. Es besteht die Möglichkeit einer Beeinträchtigung der Interessen der anderen Mit- und Wohnungseigentümer.Anna Sophie Dalinger | News | 11.08.2020 | Dokument-ID: 1052606 -
Verkehrsüblichkeit bei Austausch von Fenstern gegen bodentiefe Fenster und Fenstertüren?
Bei der Beurteilung der Verkehrsüblichkeit sind die Beschaffenheit des Hauses, das Umfeld, das Ausmaß des Eingriffs in die Bausubstanz sowie das Ausmaß der Inanspruchnahme oder Umgestaltung allgemeiner Teile zu berücksichtigen.Eva-Maria Hintringer | News | 11.03.2019 | Dokument-ID: 1019404 -
Erhaltungspflicht der Eigentümergemeinschaft für Bodenbelag bei Sanierung am Flachdach?
Wurden einem Wohnungseigentümer allgemeine Teile des Hauses zur alleinigen Nutzung überlassen, die aufgrund ernster Schäden saniert werden müssen, trägt die Eigentümergemeinschaft die Verantwortung für die gesamte Wiederherstellung.WEKA (api) | News | 13.06.2018 | Dokument-ID: 999525 -
Aktuelle Judikatur zum MRG und WEG
Hier finden Sie einen Überblick zu neuen aktuellen Leitsätzen und Volltext-Entscheidungen z. B. zur liegenschaftsbezogenen Abrechnungspflicht im WGG und zur Verkehrsüblichkeit der Widmungsänderung bei Inanspruchnahme allgemeiner Teile.WEKA (bli) | News | 16.09.2016 | Dokument-ID: 865405 -
Dr. Rittinger: Gestaltungsfreiräume des Wohnungseigentümers iSd § 16 WEG
Dr. Rittinger erläutert in seinem Beitrag, was Wohnungseigentümer beachten müssen, wenn sie Veränderungen am Wohnungseigentumsobjekt vornehmen möchten. Welche gesetzlichen Voraussetzungen müssen dabei vorliegen?Olaf Rittinger | News | 26.05.2011 | Dokument-ID: 271014 -
Durchsetzung liegenschaftsbezogener Ansprüche gem § 4 Abs 3 WEG 2002 (Wiederherstellung eines Kaminanschlusses)
Einen auf § 8 MRG gestützten auf allgemeine Teile der Liegenschaft bezogenen Wiederherstellungsanspruch kann ein Altmieter gem § 4 Abs 3 WEG 2002 auch gegen einen der solidarisch Haftenden (Wohnungseigentümer, Eigentümergemeinschaft) richten.WEKA (vpa) | News | 06.04.2016 | Dokument-ID: 826943 -
Zu mitvermieteten Balkonen bei einer als behindertengerecht vermieteten Wohnung
Im Falle, dass ein Mietgegenstand ausdrücklich als „behindertengerechte Wohnung“ bezeichnet wird, müssen schon nach allgemeiner Verkehrssitte alle zur Wohnung gehörigen Teile für die körperbehinderte Person frei zugänglich sein.WEKA (ato) | News | 07.12.2015 | Dokument-ID: 796848 -
Zugang als Gegenstand einer Benützungsregelung?
Allgemeinflächen, die notwendig oder nach ihrer Zweckbestimmung (Gebrauchsordnung, Widmung) der allgemeinen Benutzung dienen, können nicht Gegenstand einer Benützungsregelung sein.Iman Torabia | News | 22.10.2012 | Dokument-ID: 483366 -
Bleikonzentration in Wasserleitungsrohren - Trifft den Vermieter eine Erhaltungspflicht?
Sind Bleirohre im Hausinneren für eine Trinkwasserkontamination verantwortlich, so trifft den Vermieter eine Behebungspflicht unabhängig davon, ob es sich um Leitungen im Objekt selbst oder um Leitungen in den allgemeinen Teilen des Hauses handelt.WEKA (wed) | News | 14.10.2014 | Dokument-ID: 698902 -
Die Hausbetreuung nach § 23 MRG – Umfang und überwälzbare Kosten
Gastautor Mag. Ortbauer erläutert in seinem Beitrag ausführlich anhand bestehender Judikatur, in welchem Ausmaß Kosten, die im Allgemeinen unter die sog. Hausbetreuung fallen, über die Betriebskosten auf die Mieter überwälzbar sind.Philipp Ortbauer | News | 20.01.2014 | Dokument-ID: 642857 -
Entfernung von Außenjalousien im Zuge von Umbauarbeiten
Außenfassade, Außenfenster und Außenjalousien gehören zu den allgemeinen Teilen des Hauses. Die Fenster und jene Außenjalousien, die mit Zustimmung des Vermieters davor angebracht wurden, sind auch wesentliche Bestandteile des Mietgegenstandes.Lisa Korninger | News | 13.04.2012 | Dokument-ID: 386960 -
Bewertung der einzelnen Faktoren bei der Berechnung des Richtwertmietzinses
§ 16 Abs 2 Satz 2 MRG fordert bei der Vornahme der Zuschläge und Abstriche vom Richtwert eine Orientierung an der allgemeinen Verkehrauffassung und der Erfahrung des täglichen Lebens.WEKA (bli) | News | 29.06.2011 | Dokument-ID: 280357 -
Baukostenindex als Wertmesser in Wertsicherungsklauseln – zulässig oder unzulässig?
Gastautor Mag. Martin Brunnhauser von der MVÖ erläutert eine neue mietrechtliche Verbandsklageentscheidung des OGH zum Thema Wertsicherungsklauseln in Mietverträgen.Martin Brunnhauser | News | 15.11.2024 | Dokument-ID: 1188232 -
WEG-Novelle 2024: Umgestaltungen am Wohnungseigentumsobjekt
RA Dr. Andrea Weisert erläutert die rechtlichen Rahmenbedingungen für Änderungen am WEG-Objekt. Für welche Änderungen ist eine Verweigerung der Zustimmung möglich und welche Neuerungen bringt die WEG-Novelle 2024?Andrea Weisert | News | 08.08.2024 | Dokument-ID: 1182262 -
Zur Widmungsänderung mit baulichen Maßnahmen
Aktuelle OGH-Entscheidung zur Frage, wie vorzugehen ist, wenn ein Wohnungseigentümer sowohl die Genehmigung der Widmungsänderung als auch die Genehmigung entsprechender baulicher Änderungen beantragt.Eva-Maria Hintringer | News | 23.04.2024 | Dokument-ID: 1171650 -
Wohnbaupaket 2024: Öko-Zuschlag und befristete beschleunigte AfA
Durch das Wohnbaupaket 2024 kam es im Bereich des Einkommensteuerrecht zu wichtigen Änderungen: Vom befristeten Öko-Zuschlag bis hin zur befristeten beschleunigten AfA für Wohn-Neubauten.Alexander Kdolsky | News | 02.09.2024 | Dokument-ID: 1183699 -
Leerstandsabgabe: Wichtige Änderungen
Lesen Sie in diesem Beitrag über die wichtigen Neuerungen für Leerstände bei Wohnungen durch die Novelle des FAG 2024 und die Aufnahme in den Katalog der Landes(Gemeinde)abgaben.Alexander Kdolsky | News | 24.06.2024 | Dokument-ID: 1176114 -
Intransparenz als Stolperstein: Unwirksamkeit von Bewirtschaftungskostenvereinbarungen im MRG-Teilanwendungsbereich
Gastautor Mag. Martin Brunnhauser von der MVÖ erläutert eine aufsehenerregende Entscheidung des OGH in einem Individualverfahren hinsichtlich der in einem Vertragsformblatt angeführten Klausel zu den Bewirtschaftungskosten.Martin Brunnhauser | News | 03.03.2025 | Dokument-ID: 1194575 -
Grobes Verschulden des Mieters bei Mietzinsminderung?
OGH aktuell: Trifft den Mieter ein grobes Verschulden, wenn er davon ausgeht, zu einer 100%igen Mietzinsminderung berechtigt zu sein und deshalb den Mietzins schuldig bleibt?Eva-Maria Hintringer | News | 02.04.2025 | Dokument-ID: 1196421
