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Antrag des Hauptmieters auf Feststellung der Zulässigkeit des Hauptmietzinses
DEMOMit dem folgenden Schriftsatzmuster kann der Eigentümer einer Liegenschaft die Feststellung der Zulässigkeit einer Hauptmietzinsvorschreibung beantragen.FORUM (red) - Albert Scherzer - Karin Zahiragic | Muster | Schriftsatzmuster | Dokument-ID: 877073 -
Räumungsklage wegen Nichtzahlung des Mietzinses
Muster für eine Klagsschrift betreffend einer Räumungsklage wegen Nichtzahlung des Mietzinses für drei Monate.FORUM (red) | Muster | Schriftsatzmuster | Dokument-ID: 905345 -
Wohnungstypbeschreibung für Wohnungseigentum in einem Gebäude, das nach dem 08.05.1945 neu errichtet wurde
Beschreibung einer Wohnungstype in einem neuerrichteten Gebäude mit nach dem 08.05.1945 erteilter Baubewilligung.FORUM (red) - Karin Zahiragic | Muster | Checkliste | Dokument-ID: 653387 -
Mietzinserhöhung – Grundsatzentscheidung (§ 18a Abs 1 MRG)
Das Gericht kann wegen eines Verfahrens auf Grundsatzentscheidung (§ 18a Abs 1 MRG) nicht gesondert vom Hauptverfahren angerufen werden. Die Entscheidung selbst stellt einen gesondert anfechtbaren Sachbeschluss, der das Verfahren nicht beendet, dar.Iman Torabia | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 282293 -
Mietzinsrückstand – Allgemeines
Mit welchem Mietzinsbestandteil (zB Hauptmietzins, Umsatzsteuer, Betriebskosten) sich der Mieter im Zeitpunkt der Zustellung der Aufkündigung in Rückstand befindet, ist für den Kündigungsgrund unerheblich.Markus Bulgarini - Thomas Lederer - Iman Torabia | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 496491 -
Zahlungsverzugsgesetz
Das Zahlungsverzugsgesetz (BGBl I Nr 50/2013) ist mit 16. März 2013 in Kraft getreten. und enthält Bestimmungen, deren praktische Auswirkungen vor allem terminlich fixierte Zahlungen betreffen. -
Wohnung der Kategorie A mit über 90 m² Nutzfläche – Checkliste
Checkliste anwendbarer Vorschriften zu einer Wohnung Typ 13; Wohnung der Kategorie A mit über 90 m² Nutzfläche, Vertragsabschluss zwischen 01.01.1982 und 31.12.1985.FORUM (red) | Muster | Checkliste | Dokument-ID: 907248 -
Antrag auf Feststellung der Ausstattungskategorie einer Wohnung
An dieser Stelle finden Sie einen Antrag für die Feststellung der Ausstattungskategorie und des darauf basierenden höchstzulässigen Hauptmietzinses.FORUM (red) - Albert Scherzer - Karin Zahiragic | Muster | Schriftsatzmuster | Dokument-ID: 877075 -
Antrag des Hauptmieters auf Hauptmietzinsüberprüfung für ein Geschäftslokal
Hier erwartet Sie ein Schriftsatzmuster zu einem Antrag zur Hauptmietzinsüberprüfung für ein Geschäftslokal, der vom Hauptmieter gestellt werden kann.FORUM (red) - Albert Scherzer - Karin Zahiragic | Muster | Schriftsatzmuster | Dokument-ID: 877074 -
Vereinbarung angemessener Hauptmietzins nach mehr als halbjähriger Vertragsdauer - Checkliste
Checkliste zu Wohnung Typ 18; Vereinbarung eines angemessenen Hauptmietzinses nach mehr als halbjähriger Vertragsdauer.FORUM (red) | Muster | Checkliste | Dokument-ID: 905536 -
Wohnungstypbeschreibung für eine Wohnung der Kategorie D unbrauchbar
Checkliste für Wohnungen der Kategorie D – unbrauchbar, bei einem Vertragsabschluss ab dem 01.03.1994Redaktion FORUM - Karin Zahiragic | Muster | Checkliste | Dokument-ID: 653392 -
Hauptmietzinsanhebung Geschäftsräumlichkeit, gemietet vor 01.01.1968
Mitteilung über die Anhebung des Hauptmietzinses einer Geschäftsräumlichkeit, die von einer juristischen Person oder einer unternehmerisch tätigen eingetragenen Personengesellschaft vor dem 01.01.1968 gemietet wurde.FORUM (red) - Albert Scherzer - Karin Zahiragic | Muster | Korrespondenz | Dokument-ID: 877340 -
Mietzinsrückstand – Grobes Verschulden
Der Mieter kann eine Aufkündigung oder ein Räumungsbegehren des Vermieters abwehren, wenn er den geschuldeten Betrag vor Schluss der Verhandlung in 1. Instanz bezahlt und nachweisen kann, dass ihn am Zahlungsrückstand kein grobes Verschulden trifft.Philipp Ortbauer - Thomas Lederer - Markus Bulgarini - Iman Torabia | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 496507 -
Angemessener Mietzins bei Geschäftsräumen
Der angemessene Mietzins ist der im Zeitpunkt des Abschlusses des Mietvertrages nach Größe, Art, Beschaffenheit, Lage, Ausstattungs- und Erhaltungszustand des Geschäftslokales ortsübliche Mietzins.Iman Torabia | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 281617 -
Frühere Standardanhebungen - Checkliste
Checkliste zu Wohnung Typ 6: Hauptkriterium Standardanhebung; Wohnungen, deren Standard vom Vermieter nach dem 31.12.1967 durch Aufwendung erheblicher Mittel angehoben wurde.FORUM (red) | Muster | Checkliste | Dokument-ID: 907238 -
Förderung nach dem Wohnhaussanierungsgesetz (WSG) - Checkliste
Checkliste zu Wohnung Typ 26; Arbeiten in der Wohnung wurden nach dem Wohnhaussanierungsgesetz oder nach den ihm nachfolgenden Landesgesetzen gefördert.FORUM (red) | Muster | Checkliste | Dokument-ID: 907237 -
Antrag des Hauptmieters auf Überprüfung der vorgeschriebenen Wertsicherung
Dieses Muster zeigt einen Antrag des Hauptmieters auf Überprüfung der vorgeschriebenen Wertsicherung.FORUM (red) - Albert Scherzer - Karin Zahiragic | Muster | Schriftsatzmuster | Dokument-ID: 846723 -
Wohnungstypbeschreibung für eine Neuerrichtung ohne öffentliche Mittel nach 30.06.1953
Wohnungstyp mit Neuerrichtung eines gesamten Gebäudes ohne Wohnbauförderungsmittel nach dem 30.06.1953.FORUM (bna) - Karin Zahiragic | Muster | Checkliste | Dokument-ID: 653376 -
Möbelmiete
Der OGH sieht eine Klausel, mit welcher die Erhaltungs- und Erneuerungspflichten generell auf den Mieter überwälzt werden, ohne dafür ein entsprechendes Äquivalent zu gewähren, als sachlich nicht gerechtfertigte Abweichung vom dispositiven Recht, an.Hans Sandrini - Alexander Kdolsky | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 277184 -
Kategoriemietzins – Rechtsfolgen unzulässiger Vereinbarungen und ihre Durchsetzung
Mietzinsvorschreibungen, die die Anwendung findende Kategorie übersteigen, sind ungültig. Der Mieter kann daher von seinem Vermieter den überhöht bezahlten Betrag zurückverlangen.Iman Torabia | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 284373 -
Gebäude mit nicht mehr als vier selbstständigen Wohnungen – Checkliste
Hier finden Sie eine Checkliste für eine Wohnung der Kategorie A, B oder C. Die Mietwohnung liegt in einem Gebäude mit nicht mehr als vier selbständigen Wohnungen.FORUM (red) | Muster | Checkliste | Dokument-ID: 580305 -
Wohnung der Kategorie A mit über 90 m² Nutzfläche – Checkliste
Hierbei handelt es sich um eine Checkliste für eine Wohnung der Kategorie A mit über 90 m² Nutzfläche bei Vertragsabschluss zwischen 01.01.1982 und 31.12.1985.FORUM (red) | Muster | Checkliste | Dokument-ID: 580300 -
Wohnung der Kategorie A, Vertragsabschluss zwischen 01.01.1986 und 28.2.1994 – Checkliste
Checkliste mit hilfreichen Informationen über eine Wohnung der Kategorie A für den Fall, dass der Vertrag zwischen 01.01.1986 und 28.02.1994 abgeschlossen worden ist.FORUM (red) | Muster | Checkliste | Dokument-ID: 580283 -
Wohnung der Kategorie B mit über 130 m² Nutzfläche – Checkliste
Hierbei handelt es sich um eine Checkliste, welche auf eine Mietwohnung der Ausstattungskategorie B mit einer Nutzfläche von über 130 m² anwendbar ist.FORUM (red) | Muster | Checkliste | Dokument-ID: 580281 -
Mietzinserhöhung bei Mieterschutz
Verfahren auf Mietzinserhöhung nach §§ 18 ff MRG sind idR langwierig und kostenintensiv. Ein solches kann für den Vermieter im Falle, dass eine kostengünstige Sanierung des Hauses im Vordergrund steht, dennoch interessant sein.Iman Torabia | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 281525
