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Kaufvertrag für Eigentumswohnung (inkl Bestimmungen ua zu Energieausweis, Immobilienertragsteuer und Insolvenzklausel)
DEMOHier finden Sie ein Muster für einen Kaufvertrag über eine Eigentumswohnung mit Bestimmungen zu Energieausweis, Immobilienertragsteuer und Insolvenzklausel.Wolfgang Steinberger - Albert Scherzer | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 627402 -
Mietvertrag mit Kaufoption über eine Eigentumswohnung
Dieser Mustervertrag beinhaltet den Mietkauf einer Eigentumswohnung im Ausmaß von 111 m². Der Mieter ist berechtigt, das Vertragsobjekt nach Ablauf von 10 Jahren ab dem Tag der Übergabe zu kaufen.Wolfgang Steinberger - Karin Zahiragic - Albert Scherzer | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 789340 -
GrESt-Sätze (Share Deal ab 01.07.2025)
Eine Immobiliengesellschaft liegt vor, wenn der Schwerpunkt der Gesellschaft in der Veräußerung, Vermietung oder Verwaltung von Grundstücken liegt.Andrea Futterknecht | Muster | Checkliste | Dokument-ID: 1204827 -
Antrag auf Umwidmung – Grundstück
An dieser Stelle erwartet Sie ein übersichtliches Muster für einen Antrag auf Umwidmung eines Grundstücks.Karin Zahiragic | Muster | Schriftsatzmuster | Dokument-ID: 1234695 -
Beispiele GrESt-Regelungen Neu beim Share Deal
Durch den Vorgang verwirklicht keine der Gesellschaften eine unmittelbare oder mittelbare Anteilsvereinigung (Anteil von M an G: 48 %; Anteil von A und B an G: jeweils 35 %; Anteil von C an G: 10 %).Andrea Futterknecht | Muster | Checkliste | Dokument-ID: 1204826 -
Grundlagen der Grundverkehrspflicht
Der vorliegende Beitrag behandelt die Voraussetzungen und Grundlagen für einen Grunderwerb durch einen Ausländer in Oberösterreich.Christoph Naske - Anna Sophie Dalinger | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 301667 -
Grundverkehrsbehörden
Die Grundverkehrsbehörde erster Instanz ist die Bezirksgrundverkehrskommission. Für den örtlichen Zuständigkeitsbereich einer Bezirksverwaltungsbehörde oder mehrerer Bezirksverwaltungsbehörden ist eine Bezirksgrundverkehrskommission eingerichtet.Christoph Naske - Anna Sophie Dalinger | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 301812 -
Kündigung des (Haus-)Verwaltungsvertrags
Gem § 21 WEG können die Eigentümergemeinschaft oder der Verwalter einen unbefristeten Verwaltervertrag unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist aufkündigen. Hier finden Sie das Muster für eine solche Kündigung durch die Eigentümergemeinschaft.Karin Zahiragic - Redaktion FORUM | Muster | Korrespondenz | Dokument-ID: 1106497 -
Genehmigungsvoraussetzungen
Gem § 19 NÖ GV darf die zuständige Behörde den Rechtserwerb durch eine ausländische Person nur dann genehmigen, wenn bestimmte Voraussetzungen erfüllt werden.Christoph Naske - Anna Sophie Dalinger | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 303539 -
Immobilienertragsteuer – private Liegenschaften
Gewinne aus der Veräußerung von Liegenschaften sind seit dem 01.04.2012 ertragsteuerlich zu erfassen. Für Veräußerungen von Liegenschaften, die vor diesem Datum erworben wurden, gilt eine Pauschalbesteuerung.Alexander Scheer - Iman Torabia - FORUM (red) - Albert Scherzer - Anna Sophie Dalinger | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 424876 -
Liegenschaftskaufvertrag (Teilungsgrundstück, Dienstbarkeitsbestellung, Übernahme von Mietverträgen)
Dieses ausführliche Vertragsmuster für einen Liegenschaftskaufvertrag weist folgende Besonderheiten auf: Teilungsgrundstück, Dienstbarkeitsbestellung, Übernahme von Mietverträgen.Wolfgang Steinberger - Karin Zahiragic | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 1049348 -
Eigentumsfreiheitsklage
Muster für eine Eigentumsfreiheitsklage, im Speziellen sollen Sträucher und ein Baum entfernt werden.Wolfgang List - Fiona Aurelia List - Karin Zahiragic | Muster | Schriftsatzmuster | Dokument-ID: 799673 -
Umwidmungszuschlag
Nutzen Sie dies übersichtliche Checkliste, um zu überprüfen, was Sie hinsichtlich des neuen Umwidmungszuschlags beachten müssen.Karin Zahiragic | Muster | Checkliste | Dokument-ID: 1234696 -
Grunderwerbsteuer Neu beim Share Deal (ab 01.07.2025)
Bei Share Deals kommt es durch die Änderungen des Budgetbegleitgesetzes 2025 betreffend Grunderwerbsteuer (GrESt) zu einer Ausweitung der Besteuerung.Andrea Futterknecht | Muster | Checkliste | Dokument-ID: 1204825 -
Budgetbegleitgesetz 2025 (BBG 2025): Grunderwerbsteuer bei Share Deals
Durch die Änderung des Grunderwerbsteuergesetzes (GrEStG) im Rahmen des Budgetbegleitgesetzes 2025 (BBG 2025) soll die steuerliche Erfassung von Immobilienübertragungen umfassender berücksichtigt werden.Stanislava Doganova | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1201647 -
Umwidmungszuschlag: Neuerungen durch das Budgetbegleitgesetz 2025 (BBG 2025)
Durch das Budgetbegleitgesetz 2025 (BBG 2025) werden zahlreiche Maßnahmen im Bereich des Abgabenrechts zur Konsolidierung des Budgets umgesetzt.Stanislava Doganova | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1201646 -
Bestandrecht und Steuerrecht
Die mit dem Bestandrecht zusammenhängenden abgaberechtlichen Bestimmungen werden in diesem Kapitel mit einem Überblick über die verschiedenen Beziehungen zwischen Bestand- und Steuerrecht behandelt.Alexander Scheer - Albert Scherzer - Anna Sophie Dalinger - Andrea Futterknecht | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 838039 -
Grunderwerbsteuer
In diesem Fachbeitrag finden Sie umfassende Informationen zur Grunderwerbsteuer mit zahlreichen Beispielen, inklusive Änderungen durch die Steuerreform 2015/16.Clemens Gärner - Redaktion FORUM - Albert Scherzer - Anna Sophie Dalinger | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 866666 -
Grunderwerbsteuer – Grundstückswert
Der Grundstückswert wird nach den Bestimmungen der Grundstückswerteverordnung 2016 berechnet, er kann durch das Pauschalwertmodell, den Immobilienpreisspiegel und das Schätzgutachten ermittelt werden.Clemens Gärner - Redaktion FORUM - Albert Scherzer - Anna Sophie Dalinger | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 866784 -
Pflichten und Haftung des Hausverwalters – inkl Neuerungen durch WEG-Novelle 2022
Für das Thema dieses Beitrags kann die Passivlegitimation nicht strittig sein, geht es doch um Schadenersatzansprüche gegen den Verwalter einer Wohnungseigentumsliegenschaft. Zu überlegen ist aber, wer derartige Ansprüche stellen kann.Christoph Naske - FORUM (red) - Alexander Kdolsky - Albert Scherzer - Anna Sophie Dalinger | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 837078 -
Genehmigungsverfahren
Ein genehmigungspflichtiges Rechtsgeschäft darf gem § 25 NÖ GVG bis zur Erteilung der erforderlichen Genehmigung nicht durchgeführt werden. Erfahren Sie Details zum Genehmigungsverfahren.Christoph Naske - Anna Sophie Dalinger | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 303545 -
Genehmigungspflichtige Rechtserwerbe
Bestimmte zivilrechtliche Rechtserwerbe sind für Ausländer genehmigungspflichtig, allerdings bestehen Ausnahmen vom Geltungsbereich. Der Ausländer muss dabei gem § 1 Abs 2 OÖ GVG bestimmte Voraussetzungen erfüllen.Christoph Naske - Anna Sophie Dalinger | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 301799 -
Grundlagen der Grundverkehrspflicht
Das niederösterreichische Grundverkehrsgesetz regelt zunächst den Rechtserwerb an land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken unabhängig von der Staatsbürgerschaft und sodann den Rechtserwerb durch ausländische Personen.Christoph Naske - Anna Sophie Dalinger | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 303276 -
Immobilienertragsteuer – unternehmerische Liegenschaften
Die Veräußerung von privaten Liegenschaften unterliegt grundsätzlich der Besteuerung von 25 %. Unternehmer haben allerdings die Möglichkeit, die Regelbesteuerungsoption auszuüben.Alexander Scheer - Iman Torabia - Albert Scherzer - Anna Sophie Dalinger | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 488634 -
Befreiung von der Umsatzsteuerpflicht ab 01.01.2024 bis 31.12.2025
Im Zuge des Budgetbegleitgesetzes 2024 wurde geregelt, dass auf die Lieferungen, innergemeinschaftlichen Erwerbe, Einfuhren und Installationen von Photovoltaikmodulen befristet von 1. Jänner 2024 bis 31. Dezember 2025 keine Umsatzsteuer mehr anfällt.Nina Gasser-Koneczny | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1161440
