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Zur Wertsicherung und Mietzzinserhöhung nach dem neuem ZIAG
Mit dem ZIAG wurde klargestellt, dass sich § 6 Abs 2 Z 4 KSchG im Hinblick auf Wertsicherungsklauseln lediglich auf Verträge bezieht, die innerhalb von zwei Monaten vollständig zu erfüllen sind. Dauerschuldverhältnisse wie Bestandverträge sind somit nicht umfasst. Das ZIAG hat weiters mit § 879a ABGB festgelegt, dass der alleinige Umstand, dass eine Wertsicherungsklausel an einen vor Vertragsabschluss liegenden Basiswert anknüpft, ihrer sachlichen Rechtfertigung nicht entgegensteht.Eva-Maria Hintringer | Judikatur | Leitsatz | 6 Ob 78/25a | OGH vom 18.03.2026 | Dokument-ID: 1273246 -
6 Ob 78/25a; OGH; 18. März 2026
Judikatur | Entscheidung | 6 Ob 78/25a | OGH vom 18.03.2026 | Dokument-ID: 1273253 -
Kompromiss-Vertragsmuster für eine Wohnung (Hauptkriterium: Zweiobjekthaus) – kein KSchG
An dieser Stelle erwartet Sie ein Kompromiss-Vertragsmuster für einen Mietvertrag für ein Wohnung, das in einem Zweiobjekthaus gelegen ist. Das KSchG ist auf diesen Vertrag nicht anwendbar, das ZIAG berücksichtigt.FORUM Media (red) - Karin Zahiragic | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 1068542 -
Kompromiss-Mietvertrag für eine Wohnung (Hauptkriterium: Zweitwohnung zu Erholungszwecken) – kein KSchG
Hier finden Sie ein Muster für einen Kompromiss-Mietvertrag für eine Wohnung für den Fall, dass die Wohnung als Zweitwohnung zu Zwecken der Erholung oder Freizeitgestaltung gemietet wird. Unter Berücksichtung des ZIAG. Das KSchG ist nicht anwendbar.FORUM Media (red) - Karin Zahiragic | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 1068541 -
Kompromiss-Mietvertrag für eine Wohnung (Hauptkriterium: Dachbodenausbau ab 01.01.2002) – Nichtanwendbarkeit des KSchG
Kompromiss-Mietvertrag für eine Wohnung mit dem Hauptkriterium eines Dachbodenausbaus aufgrund einer nach dem 31.12.2001 erteilten Baugenehmigung. Das KSchG ist nicht anwendbar, das 5. MILG (Mietpreisbremse 2026) berücksichtigt.FORUM Media (red) - Markus Bulgarini - Karin Zahiragic | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 627433 -
Mieterfreundlicher Mietvertrag für eine Wohnung (Hauptkriterium: Zubau ab 01.10.2006) – Anwendbarkeit KSchG
Mieterfreundliches Vertragsmuster für eine Wohnung in einem Haus, das durch den Zubau aufgrund einer nach dem 30.09.2006 erteilten Baubewilligung neu errichtet worden ist. Das KSchG ist anwendbar, das 5. MILG (Mietpreisbremse 2026) berücksichtigt.FORUM Media (red) - Karin Zahiragic | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 668999 -
Kompromiss-Mietvertrag für eine Wohnung (Hauptkriterium: Zubau ab 01.10.2006) – Nichtanwendbarkeit KSchG
Kompromiss-Vertragsmuster für eine Wohnung in einem Haus, welches durch den Zubau aufgrund einer nach dem 30.09.2006 erteilten Baubewilligung neu errichtet worden ist. Das KSchG ist nicht anwendbar, das 5. MILG (Mietpreisbremse 2026) berücksichtigt.Markus Bulgarini - FORUM Media (red) - Karin Zahiragic | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 627434 -
Vermieterfreundlicher Mietvertrag für Wohnung (Hauptkriterium: Dachbodenausbau ab 01.01.2002) – Nichtanwendbarkeit KSchG
Vermieterfreundlicher Mietvertrag für eine Wohnungmit dem Hauptkriterium eines Dachbodenausbaus aufgrund einer nach dem 31.12.2001 erteilten Baugenehmigung. Das KSchG ist nicht anwendbar, das 5. MILG (Mietpreisbremse 2026) berücksichtigt.FORUM Media (red) - Markus Bulgarini - Karin Zahiragic | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 645242 -
Kompromiss-Mietvertrag für eine Wohnung (Hauptkriterium: Zubau ab 01.10.2006) – Anwendbarkeit KSchG
Kompromiss-Vertragsmuster für eine Wohnung in einem Haus, welches durch den Zubau aufgrund einer nach dem 30.09.2006 erteilten Baubewilligung neu errichtet worden ist. Das KSchG ist anwendbar, das 5. MILG (Mietpreisbremse 2026) berücksichtigt.FORUM Media (red) - Markus Bulgarini - Karin Zahiragic | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 616291 -
Vermieterfreundlicher Mietvertrag für eine Wohnung (Hauptkriterium: Zubau ab 01.10.2006) – kein KSchG
Vermieterfreundliches Vertragsmuster für eine Wohnung in einem Haus, das durch den Zubau aufgrund einer nach 0.09.2006 erteilten Baubewilligung neu errichtet wurde. Das KSchG ist nicht anwendbar, das 5. MILG (Mietpreisbremse 2026) berücksichtigt.FORUM Media (red) - Markus Bulgarini - Karin Zahiragic | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 576086 -
Kompromiss-Mietvertrag für eine Wohnung (Hauptkriterium: Dachbodenausbau ab 01.01.2002) – Anwendbarkeit des KSchG
Kompromiss-Vertragsmuster für eine Wohnung mit dem Hauptkriterium eines Dachbodenausbaus aufgrund einer nach dem 31.12.2001 erteilten Baugenehmigung.. Das KSchG ist auf diesen Vertrag anwendbar, das 5. MILG (Mietpreisbremse 2026) berücksichtigt.FORUM Media (red) - Markus Bulgarini - Karin Zahiragic | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 645239 -
Kompromiss-Mietvertrag für eine Wohnung (Hauptkriterium: Wohnung Kategorie D – brauchbar) – KSchG
Hier erwartet Sie ein Vertragsmuster für einen Kompromiss-Vertragsmuster für eine Wohnung der Ausstattungskategorie D in brauchbarem Zustand. Das KSchG ist auf den Vertrag anwendbar, , das 5. MILG (Mietpreisbremse 2026) berücksichtigt.Redaktion FORUM - Markus Bulgarini - Karin Zahiragic | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 645219 -
Mieterfreundlicher Mietvertrag für eine Wohnung (Hauptkriterium: Dachbodenausbau ab 01.01.2002) – Anwendbarkeit KSchG
Mieterfreundliches Vertragsmuster für eine Wohnung mit dem Hauptkriterium eines Dachbodenausbaus. Das Konsumentenschutzgesetz ist anwendbar, das 5. MILG (Mietpreisbremse 2026) berücksichtigt.FORUM Media (red) - Karin Zahiragic | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 645268 -
Kompromiss-Mietvertrag für eine Wohnung (Hauptkriterium: Wohnung Kategorie D – brauchbar) – kein KSchG
An dieser Stelle finden Sie ein Muster für einen Kompromiss-Mietvertrag für eine Wohnung der Kategorie D in brauchbarem Zustand. Das KSchG ist auf diesen Vertrag nicht anwendbar, das 5. MILG (Mietpreisbremse 2026) berücksichtigt.FORUM Media (red) - Markus Bulgarini - Karin Zahiragic | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 627425 -
Vermieterfreundlicher Mietvertrag für eine Wohnung (Hauptkriterium: Wohnung Kategorie D – brauchbar) – kein KSchG
Nutzen Sie dieses Muster für einen vermieterfreundlichen Mietvertrag für eine Wohnung der Kategorie D in brauchbarem Zustand. Das KSchG ist auf diesen Vertrag nicht anwendbar, das 5. MILG (Mietpreisbremse 2026) berücksichtigt.FORUM Media (red) - Markus Bulgarini - Karin Zahiragic | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 645228