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Iman Torabia - Stanislava Doganova - Emil Nagl | Praxiswissen | Fachbeitrag

Kategorien – Ausstattungsmerkmale

Maßgebend für die Beurteilung der Ausstattungskategorie einer Wohnung für die zulässige Mietzinsbildung ist nach dem Gesetzestext des § 15a Abs 2 MRG grundsätzlich der Zeitpunkt des „Abschlusses des Mietvertrags“, was nach einhelliger Judikatur aber nur dem Regelfall entspricht. Entscheidend ist der vom Vermieter herzustellende und (innerhalb angemessener Zeit) tatsächlich geschaffene Zustand der Wohnung (OGH 01.09.2009, 5 Ob 126/09d).