Ihre Suche nach eine lieferte 1154 Ergebnisse.

Suchergebnis filtern

Alle Ergebnisse (5854) anzeigen

Suchergebnis filtern

Alle Ergebnisse (5854) anzeigen
  • Alle Themen
  • Leitsatz x
  • Jedes Datum
Zurück zu den Suchergebnissen
Dokument-ID: 916205

FORUM (api) | Judikatur | Leitsatz

Grobe Pflichtverletzung bei fehlender Haftpflichtversicherung eines nicht gewerblichen Verwalters?

OGH: Das WEG 2002 bestimmt in § 21 Abs 3, dass ein Verwaltungsvertrag jederzeit aus wichtigen Gründen durch die Eigentümergemeinschaft gekündigt werden kann. Abgesehen davon besteht für eine/n einzelne/n Wohnungseigentümer/in die Möglichkeit, bei grober Verletzung der Pflichten des Verwalters, dessen Vertrag durch das Gericht auflösen zu lassen. Dieses Individualrecht ist jedoch nur begründet, wenn das Verhalten des Verwalters Sorge hinsichtlich seiner Treue- und Interessenwahrungspflicht aufkommen lässt. Dabei muss es sich um derart schwerwiegende Gründe handeln, dass die Wahrnehmung der Interessen der Wohnungseigentümer/innen nicht mehr sicher ist. Wird der Vertrag eines Verwalters gerichtlich aufgelöst, hat dies zur Folge, dass er nicht mehr wiederbestellt werden kann. In manchen Fällen könnte das dazu führen, dass eine Mehrheit der Wohnungseigentümer/innen, die noch immer Vertrauen in den Verwalter hat, durch die Vertragsauflösung des Gerichtes jedoch zu einem Wechsel in der Verwalterposition gezwungen wird. Aufgrund dieser Folgen wird eine schwerwiegende Pflichtverletzung vorausgesetzt, die eine Vertrauensbasis zwischen Verwalter und der Wohnungseigentümergemeinschaft zerstört. In dem der Entscheidung zugrunde liegenden Fall musste sich der OGH damit beschäftigten, ob das Fehlen einer Gewerbeberechtigung und einer Berufshaftpflichtversicherung eine grobe Pflichtverletzung bedeuten.

Profitieren Sie von fundiertem Fachwissen, innovativen Tools und der zeitsparenden Suchfunktion.
Die neuen FORUM Media OnlinePortale führen Sie rasch und punktgenau zum gewünschten Ergebnis. Nutzen Sie individuelle und rechtssichere Lösungen für Ihren beruflichen Erfolg!

Als Abonnent melden Sie sich bitte mit Ihren Zugangsdaten an, um auf den Inhalt zuzugreifen.
Oder bestellen Sie jetzt das OnlinePortal Wohnrecht online in unserem Shop! Zum Shop