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Dokument-ID: 1189812

FORUM (fpf) | Judikatur | Entscheidung

7 Ob 97/24a; OGH; 19. Juni 2024 – bearbeitete Version

GZ: 7 Ob 97/24a | Gericht: OGH vom 19.06.2024

Fehlende Pflicht zur Instandhaltung – Zinsminderung

Leitsatz

Oberflächlicher Schimmelbefall, der kein ernster Schaden des Hauses ist und auch keine erhebliche Gesundheitsgefährdung für die Mieter begründet, scheidet aus der Erhaltungspflicht des Vermieters nach § 3 Abs 2 Z 2 MRG aus. Ebenso fehlt eine Erhaltungspflicht der Mieter nach § 8 MRG etwa dann, wenn sich der Schimmel immer neu bildet, regelmäßig entfernt und mit Schimmelschutzmittel behandelt werden müsste sowie das regelmäßige Neuaufbringen von Wandfarbe erforderte.

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