Dokument-ID: 1107354

Bettina Slamanig | Judikatur | Leitsatz

Zu niedriger Kaufpreis: Verletzung der Aufklärungspflichten und Haftung des Immobilienmaklers?

OGH: Gemäß § 3 Abs 1 MaklerG hat der Makler die Interessen des Auftraggebers redlich und sorgfältig zu wahren. Nach Abs 3 sind Makler und Auftraggeber verpflichtet, einander die erforderlichen Nachrichten zu geben. Gemäß § 30b Abs 2 KSchG zählen zu den erforderlichen Nachrichten, die der Immobilienmakler dem Auftraggeber nach § 3 Abs 3 MaklerG zu geben hat, jedenfalls auch sämtliche Umstände, die für die Beurteilung des zu vermittelnden Geschäfts wesentlich sind. Nach 4 Ob 8/02h und 4 Ob 186/10x spricht die Bestimmung des § 3 Abs 3 MaklerG die Fachkenntnisse des Immobilienmaklers an, der seine Marktkenntnisse und sein Hintergrundwissen beratend einzubringen hat.